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北京豪宅项目扎堆入市 上海高端住宅量价齐升

据相关数据显示,今年可以算得上是北京的豪宅元年今年以来,北京已经成为许多开发商争夺土地市场的焦点城市,频现高价地块。北京的顶豪项目扎堆入市,上海的高端住宅也是量价齐升的态势。

       北京“土豪金融街控股在上海的项目金融街(静安)的样板房也已正式对外开放,尽管目前该住宅项目还未定价,但由于其坐落在静安区这个的地方,有开发商表示,该住宅的定价可能会不低于每平米10万。北京市住房和城乡建设委员会房屋市场管理处处长倪娜在22日的访谈中表示,北京的住房限购政策没有放松的可能,下一步房地产市场将以稳为主,相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。  

  而在楼面价不断上涨的趋势下,楼面价超过区域在售房价已成为新常态。据澎湃新闻不完全统计,在未来的一个月,北京的土地市场将集中出让32宗地块。有分析人士对澎湃新闻表示,地价越高,这块土地所建成的住宅产品也会越来越高端化。尽管目前一二线经济发达城市的房地产市场依然被看好,但由于大量开发扎堆,不惜重金抢地,导致土地市场高溢价,存在一定程度的泡沫。相关阅读: 公积金贷款利率已见底 未随央行降息下调

  北京豪宅项目扎堆入市 上海高端住宅量价齐升

  倪娜介绍,今年前三季度,北京市商品住宅交易量超过20万套,包括约6万套新房和14万套左右的二手房,成交数字比去年同期增长了80%,与2013年基本相当。此前,北京通州楼市的房价一路上涨,通州的房子被描述为一天一个价。在号称史上限购令出台后,通州的楼市出现了明显的降温。

  根据统计局北京调查总队发布的数据显示,今年一到三季度,北京完成房地产开发投资3070.1亿元,增长10.4%,其中住宅投资增长1%。商品房今年新开工面积1987.5万平方米,增长14.5%;商品住宅销售面积786.8万平方米,增长14%

  除了北京,上海市住建委主任顾金山此前也曾表示,上海将继续贯彻执行现有的住房政策,支持自住和改善需求,抑制投资投机需求,坚决执行限购,保持房地产市场平稳发展。

(原标题:北京至少10宗楼面价超5万 官员称不放松限购 

来源:澎湃新闻网


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