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楼市分化加剧:中小房企压力山大 大房企越来越强

日前楼市已经进入第四季度,而对于前三季度楼市的销售业绩情况,多家房企发布了相应的业绩报告,通过46家房企的业绩报告显示,17家企业实现了预增、略增或扭亏,20家房企预计亏损。房企成交分化的趋势越来越明显中小房企压力山大大房企越来越强    

  本月已经进入三季度的业绩披露期,上市房地产公司的业绩预告也随之密集起来。同花顺iFinD数据显示,截至1014日,属于申万一级行业的144家房地产上市公司中已有44家公布了三季报业绩预告。其中预增10家、略增2家、扭亏3家,尚无公司预报业绩续盈。除去业绩不确定的两家公司,有26家房企报忧,这其中更是有11家出现亏损,首亏公司数量明显上升。相关阅读: 房价指数全面上涨 降息将进一步放大市场利好

楼市分化加剧:中小房企压力山大 大房企越来越强

  在亏损的企业中,多数是位于三四线城市的中小房企,面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。中小房企出现净利润的下降,甚至亏损,在近两年的市场环境下是可以预期的,亚豪机构市场总监郭毅认为,由于一线城市土地价格逐渐高昂,中小型房企大多被挤压到了三四五线城市,就算有了政策的刺激拉动,这些区域仍受困于高库存及需求量的限制,成交仍处于低迷的现状,单纯依靠降价并不能解决去化压力和资金回笼的问题。

  在报忧房企数多过预喜的背景下,作为房地产行业的领军企业却表现得非常。如万科,近期发布的月报显示,今年9月份公司实现销售面积184.2万平方米,环比增长7.3%;实现销售金额244.2亿元,环比增长9.8%;今年19月份累计实现销售面积1439.9万平方米,销售金额1804.8亿元。

近日,多家房企公布了前三季度业绩预告,但多数成绩并不理想。在公布业绩预告的46家房企中,仅17家企业实现了预增、略增或扭亏,20家房企预计亏损。在亏损的企业中,多数是位于三四线城市的中小房企,面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。与此同时,像万科、万达等大型房企,今年的销售业绩却逆市上扬。房企成交分化的趋势越来越明显。中原地产分析师张大伟分析认为,2015年楼市成交分化明显,这影响了很多企业全年销售任务的完成进度。

(原标题:房企业绩分化加剧:大房企预喜 中小房企压力山大 

来源:南方日报


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