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京津推进一体化发展 两地房企加速布局天津楼市

    如今房企越来越注重抱团取暖,不少房企都开展了合作模式。在在京津冀协同发展的背景之下,北京的不少房企都将目光瞄向了天津楼市。相对于北京楼市而言,天津的楼市发展空间巨大,自然也受到不少房企的关注。北京、天津“双城”联动更是使得房企在战略层面上布局天津,其中不乏万通、万科、合生等巨头企业的身影。

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京津推进一体化发展 两地房企加速布局天津楼市

    早在今年9月,华远地产公告称,与阳光新业地产全资子公司北京瑞菱阳光商业管理有限公司签订协议,收购两个项目公司51%股权。收购完成后,华远地产将持有两个项目公司天津阳菱光辉房地产开发有限公司和天津菱华阳光房地产开发有限公司100%股权。

    对于天津市来讲,京津冀协同发展的战略只是其中一个发展机遇,此外,还有滨海新区的发展、“一带一路 ”、自贸区的发展,包括科技创新发展等。

    数据显示,2015年上半年,天津房地产市场销售额在10亿元以上的房企共14家,其中融创、天房、首创、金融街 、富力、万科,在津销售额均超过20亿元,其上半年销售总额市场占比达26%。融创中国以44.5亿元销售金额拔得头筹,天房集团以33.2亿元销售金额排名第二。

    社科院城乡建设经济系主任、中国房地产业协会名誉副会长陈淮表示,“在京津冀协同发展中,北京和天津都承载着重要的历史任务,所涉范围甚广,在此背景下,津南板块迎来了的发展契机,未来必定是一个发展活力的区域。”

    据悉,华远·波士顿的定位是津南区的高端城市综合体,业态较为多元,包括住宅、公寓、商业、办公等,是项目公司于2012年底获得的一个项目,规模50万平方米,位于通达天津市区和滨海新区的天津大道南侧,项目距离市区3.5公里,西侧是双港镇,东南侧是目前正在建设的津南大学城。值得一提的是,今年8月份华远才进入到这个项目公司。

    在京津冀的协同发展大潮中,越来越多的开发商“拥抱”津冀,在这块尚未“耕耘”的区域蕴藏着较大的开发空间,房企纷纷悄然发力、落子,争食这块京津冀大蛋糕。

    在津冀广泛布局的首创置业业绩更是抢眼。今年1到4月,公司实现签约面积72.4万平方米,同比上升77.9%,签约金额约73.2亿元,同比上升83.1%。其中,天津首创签约金额占总额的33%,超过北京27%的占比。8月6日,首创集团附属的天津兴泰吉丰置业有限公司以4.31亿元的底价购得津南区辛庄镇的一宗宅地,折合楼面价2918元/平方米。今年3月份,首创置业副总经理樊涛曾表示,天津首创全年销售目标已确定为80亿元,约占首创全年目标350亿元的1/4。

    原文标题:京津“双城”联动房企加快布局天津

    原文来源:中财网


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