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商业地产经营面临困境 多数房企探路体验式消费

    在如今各大城市,商业地产可以说是遍地开花。在市场竞争中,商业地产项目如今面临着招商难、选址难以及运营难的难题。据业内人士预测,2015年底,主要城市商业综合体存量面积将达到3.6亿平方米,2016年以后更将突破4.3亿平方米。即便商业地产长期囿于“三难”,但房企仍以“飞蛾扑火”之势投资商业地产项目。

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商业地产经营面临困境 多数房企探路体验式消费

    在众多热衷于商业的房企中,中粮无疑是“真爱粉”,且商业开发一路顺畅:大悦城开一家“火”一家。此前,中粮方面表示,计划用2—3年完成11家大悦城的打造,5年内交付20家大悦城。中粮地产投资(北京 )有限公司总经理隋强表示,“大悦城的特色就是不断的创新,这是大悦城发展的位要素,无论是大悦城推广,还是新、老大悦城的改善,都是重在创新,朝北大悦城的悦界便是创新,但未来大悦城的布局也不会仅仅只是简单地去复制悦界。”

    大悦城发展的一个重要因素就是体验,“创新和体验是重要的两个点,怎样才能做到体验感不一样,做到不同于其他商场,这很重要。”隋强强调,体验也是实体店可以对抗电商的关键。

    万科集团副总裁、北京万科总经理刘肖此前表示,“我觉得电商和购物是互相冲击的。我们的商场将随着业态的变化变成O2O。未来的商铺面积有变小的趋势,很多的商铺从购物的平台变成了体验的平台,用这个体验店拉动线上的成交。”

    原文标题:电商时代商业地产探路体验式消费

    原文来源:中财网


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