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前三季度北京二手住宅网签达142886套 同比大涨104%

    2015年的楼市在政府一系列政策调控之下正在逐步复苏,不仅新房成交火爆,二手房市场同样也表现不俗。根据统计数据显示,2015年前三季度,北京全市的二手住宅网签量达到了142886套,比去年同期大幅上涨104%,创2010年楼市限购以来交易量新高。

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前三季度北京二手住宅网签达142886套 同比大涨104%

    从各区县的成交量对比来看,前三季度,通州成为全市交易量涨幅的区域,与去年同期相比,通州二手房交易量大幅上涨了143%。但是在针对通州区的加强版限购令落地实施后,通州也成为9月二手房交易量跌幅的区域。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,经历了2014年的楼市成交低谷之后,2015年从3·30新政开始,在一系列楼市利好政策的刺激下,北京二手房市场供需两旺,尤其是在改善型购房需求的支撑下,交易量大幅上涨。

    三季度以来,一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱,北京楼市已经出现降温势头。虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策,但对于购买标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的改善型购房家庭来说,作用微乎其微。楼市的整体降温也在一定程度上缓解了房价上涨的势头。

    虽然今年交易量大幅上涨,但价格涨幅却创新低。前三季度通过我爱我家达成的二手住宅交易,成交均价为37933元/平米,与去年同期相比涨幅仅为4.2%,房价年度同比涨幅创10年来新低。对此,胡景晖表示,目前卖一买一或卖二买一的改善型购房需求大概占到了二手房市场总购房量的6成以上,这部分改善型购房需求既是卖房的业主,同时也是买房的客户,这种双重身份使得房价保持相对平稳,很难出现大幅上涨。

    原文标题:前三季度北京二手房成交量翻番 创2010年以来新高

    原文来源:房讯网


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