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北上广深房价领跑 “金九银十”成交“勉强及格”

在日期公布的上月70城房价数据情况报告中,我们可以发现,北上广深房价领跑楼市。虽然房价出现上扬,但从阳光家缘数据统计得知,金九银十两个月里,广州楼市成交数据同比去年虽然有所增加,但比起前年依然成色不足,总体来说,金九银十成交勉强及格

  统计局公布970城房价数据,数据显示,9月新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。环比价格变动中。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。

9月房价数据了解到,典型的特点是同比上涨城市数量增加,从目前看,房价同比上涨城市已达12个,其中深圳同比涨幅达38.3%,上海涨幅为9.7%,北京涨幅为5.9%,广州涨幅为4.9%相关阅读: 内地人购买香港豪宅的比例却呈现下降趋势

北上广深房价领跑 “金九银十”成交“勉强及格”

    但从官方成交数据了解到,广州市金九银十的成绩并没有预期中突出,而是比较平缓。目前,10月还有一周时间,业内人士预计,成交量和去年楼市冰点时同比涨幅约四分之一,但很难超过前年的火爆场景。反而土地市场风头正劲,火爆程度盖过楼市销售。

从环比价格变化看,出现了39个城市上涨,这是20144月后的连续17个月的值。中原地产分析师张大伟预计,在今年四季度,将有超过30个城市出现同比上涨。虽然房价出现上扬,但从阳光家缘数据统计得知,金九银十两个月里,广州楼市成交数据同比去年虽然有所增加,但比起前年依然成色不足。

  从网易监控阳光家缘数据得知,20159月,广州全市一共成交7940套一手住宅,环比7月和8月有大约10%的涨幅,而10月份还有一周时间,截至昨日,一手住宅成交量刚过5000套。多位业内人士预计,整个金九银十,成交量大约在1.5万套左右。方圆地产分析师邓浩志表示这个金九银十,成绩只算勉强及格。

(原标题:土地市场风头盖过楼市 北上广深房价领跑

 来源:中财网


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