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后市:房价涨幅将逐渐趋缓 延续不均衡状态

根据日前统计局发布的上月住宅销售价格变动的情况来看,深圳连续10个月领涨,房价同比正增长城市达12但由于前期楼市需求已有较大释放,因此后市房价涨幅将逐渐趋缓,并延续不均衡状态。

中指院发布的研报认为,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,在去库存周期较低、改善型需求较强的二线城市,住房消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定相关阅读: 北京楼市:商住将实现百花齐放的创新

后市:房价涨幅将逐渐趋缓 延续不均衡状态

  统计局的数据显示,继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后,9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹,至此,房价同比正增长城市达到12个。

  9月份,以北上广深为代表的城市房价继续领涨。在新建商品住宅价格方面,深圳以4.0%的环比涨幅连续10个月领涨;上海、广州和北京分别以1.9%1.4%1.1%的涨幅紧随其后。同比方面,深圳新房价格同比暴涨38.8%;上海、北京和广州房价同比分别增长9.7%5.9%4.9%

展望后市,专家普遍认为,由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡,因此房价涨跌幅将延续不均衡状态:一二线市场小幅升温、库存降低;多数三四线城市住宅库存难以去化、全面回暖可能性不大。

  统计局公布的“20159月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨,同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为,时隔一年,楼市再迎“930新政策,但由于前期楼市需求已有较大释放,因此后市房价涨幅将逐渐趋缓,并延续不均衡状态。

(原标题:70城超半数现新房价格环比上涨 需求释放后市涨幅或趋缓 

来源:中财网


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