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9月70大中城市超半数新房价格环比上涨 后市预期向好

    随着楼市政策的不断发酵,各大城市楼市都出现了不同程度的回暖。根据近期统计局发布的数据,“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨,同比上涨城市数量也增至12个。

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9月70大中城市超半数新房价格环比上涨 后市预期向好

    统计局的数据显示,继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后,9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹,至此,房价同比正增长城市达到12个。

    9月份,以北上广深为代表的城市房价继续领涨。在新建商品住宅价格方面,深圳以4.0%的环比涨幅连续10个月领涨;上海、广州和北京分别以1.9%、1.4%和1.1%的涨幅紧随其后。同比方面,深圳新房价格同比暴涨38.8%;上海、北京和广州房价同比分别增长9.7%、5.9%和4.9%。

    数据显示,目前房价涨势已从一线城市逐渐蔓延至二线城市。去年打响楼市降价“枪”、价格幅度调整的浙江楼市已开始恢复,杭州、宁波等城市房价连续2个月实现同比上涨,温州、金华等地房价也开始反弹。

    据中原地产监测,南京、杭州、武汉、厦门、合肥等二线城市的房价上涨速度开始加快。刘建伟指出,虽然城市之间分化态势依然延续,但绝大多数二线城市出现房价环比小幅上涨或持平,少数三线城市房价环比由降转升。

    中指院发布的研报认为,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,在去库存周期较低、改善型需求较强的二线城市,住房消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。“一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定”。

    从成交量数据看,城市住宅成交量在“金九”的表现不如预期。据中原地产监测,40个城市商品住宅成交面积环比微升2%,即在传统旺季,楼市成交并未明显走高。

    中信建投研究员苏雪晶认为,部分开发商正不惜代价参与“豪宅盛宴”,这种状态能否延续下去存在争议。中原地产分析师张大伟认为,一二线城市改善型需求占比增加,使得销售价格涨幅远超销售量。

    原文标题:70城超半数现新房价格环比上涨 需求释放后市涨幅或趋缓

    原文来源:中财网


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