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霜降日迎“双降”对襄阳楼市影响几何?

今天是秋天的一个节气——霜降,也意味着冬天的开始。不过就在昨晚,央行意外宣布:自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,在寒冬到来之前给出了一个厚重的资金大礼包。据统计,这是今年以来,第五次降息,第五次降准,第三次“双降”。那么此次“双降”究竟对襄阳楼市影响几何呢?襄阳房产热线小编为您解读!

霜降日迎央行“双降”

霜降日迎央行“双降”

事件回顾:央行再出“双降”利器

根据央行公告,自今日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

楼市影响:或加速四季度楼市复苏

央行此次“双降”举措,意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”,也向市场释放积极的信号。襄阳购房者房贷成本下降,积极性便会有所提高,市场交易量预计会趋于活跃,无疑将会助力第四季度房地产市场继续复苏。

那么,本次利率调整将会为襄阳购房者节省多少“银子”呢?以襄阳绿地中央广场一款F6户型(约108-113㎡)为例,襄阳房产热线小编计算得知,绿地中央广场目前房子均价6050元/㎡,以首付三成商贷20年等额本息还款方式计算,本轮降息后,总购房成本可减少15879.71元,月供减少66.17元。而对于襄阳房企来说,随着资金流动性的增加,利率的进一步下降,企业的融资成本将会进一步降低,有利于提振襄阳房地产开发投资的信心。

襄阳绿地中央广场F6户型贷款计算(仅供参考)

襄阳绿地中央广场F6户型贷款计算(仅供参考)

房价影响:双降或使襄阳房价上涨

易居房地产研究院副院长杨红旭判断,连续多次降息会使房价继续上涨,一直涨到明年下半年。但襄阳房地产业内人士分析,央行双降会刺激房地产市场复苏,房价上涨是必须的事情,但是对于襄阳这样的三、四线城市而言,供需失衡,库存量大,襄阳房价上涨的幅度会有限,但是房价下降的可能性也不大。

央行双降或使襄阳房价上涨

央行双降或使襄阳房价上涨

编后语】央行降息降准对楼市来说,无疑是一重大利好消息,但襄阳房产热线小编认为,近来央行利好政策频繁,落地实施效果却并不理想,此次新政将对襄阳房地产市场有何实质性的影响,仍需进一步观察。

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