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二手房网络房源需警惕虚假信息

    如今随着网络的发达,不管是购物还是租房都喜欢通过网络平台,这样免去了东奔西跑,更省时省力。不过特别是对于租房而言,网络信息纷繁复杂,其中就有不少提供的是虚假信息,或者是将价格抬高。在现实中这种现象不限于租房,在购房二手房的时候也同样会遇到这样的诚信问题,网络房源正遭遇着诚信危机。

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二手房网络房源需警惕虚假信息

    时下网上的不少房源信息被中介机构“二次加工”,10年房龄被缩小到6年,简装变成了精装,不是学区假冒学区,甚至楼层位置都瞒报……二手房市场中潜藏的虚假信息,如迷雾一般笼罩其中。

    一些中介人员坦言,现在网络中介非常多,竞争也很激烈,中介不仅要抢客户,更要抢房源,对房屋卖家的信息很难进行准确核对。记者了解到,一般情况下,中介接到卖家的委托,时间是迅速放盘,以新房源吸引购房者。此外,大部分网站的二手房搜索结果都是按时间排序,也就说,发布时间越近,搜索结果越靠前。这本是网站想让用户能找到的房源,但是,部分房产中介业务员为了能让自己的页面在搜索结果中排名靠前,隔一段时间就去更新房源,甚至是不惜发布虚假信息。这样一来,房源信息置顶的目的达到了,网络上的假信息也就越来越多了,终坑的就是购房者。

    国庆节前,市民马先生看中了一套售价100万元的二手房。但是,节后打电话预约上门看房,却被告知售价108万元,理由是国庆节后涨价。马先生再次查看了中介发布的房源信息,却清清楚楚注着100万元。马先生怒称:“现在网上的房源信息真假难辨,实在是坑人。”

    虚假房源不仅损害了购房者的利益,还影响到房产中介行业的正常发展。据查阅《中国房地产经纪执业规则》看到:房地产经纪机构与委托人签订委托协议后,方可对外发布相应的房源、客源信息;发布的信息应当与事实相符;房地产经纪机构收取佣金不得违反法律法规,不得谋取委托协议约定以外的非法收益,不得以低价购进(租赁)、高价售出(转租)等方式赚取差价,不得利用虚假信息收取中介费、服务费、看房费等费用。但是《规则》未对中介违规行为给出处罚细则。

    在实际看房过程中,消费者需要多多比较和核实房源的相关信息,不要轻信中介或个人发布的网络房源信息,一定要实际查看和了解房屋相关证件之后再决定是否购买,避免上当受骗。

    原文标题:二手房网络房源遭遇诚信危机

    原文来源:光明网


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