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9月份一线城市房价环比上涨 少数三线城市由降转升

    一直以来楼市不同城市之间的分化比较明显,而这种态势或还将持续。根据统计局发布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,北上广深四大一线城市新建商品住宅环比、同比全线上涨,深圳以38.3%的同比涨幅连续五个月领涨。分城市看,一线城市房价环比持续上涨,但涨幅逐渐回落,绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平,少数三线城市房价环比由降转升。

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9月份一线城市房价环比上涨 少数三线城市由降转升

    与8月相比,9月份70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。北京的新房和二手房价格环比涨幅均回落。9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加,房价环比继续上涨,但涨幅回落。从上涨城市个数看,新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个。从涨幅看,9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。

    在同比方面,新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大,上涨城市个数继续增加。9月份,新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为12个和15个,分别比上月增加3个和8个。

    中原地产分析师张大伟认为,从环比价格变化看,出现了39个城市上涨,这是2014年4月后的连续17个月的值。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比涨跌互现,三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。

    中原地产分析师张大伟分析认为:首先,7-8月楼市成交处于高位,这导致环比数据前值较高,而9月又因为小长假,以及8月末的单双号影响了签约后延;其次,2015年房地产市场更多是政策市场,每次政策强刺激影响力度不大,所以成交量受到影响有限;第三,房价处于高位,豪宅化明显,整体已经进入了改善领域,这种情况下,市场成交量难以明显放大,通州市场的限购导致了9月份新房二手房成交量都受到了影响;第四,金九银十涨幅均较大,对于北京市场来说,2015年整体将依然维持平稳上行的趋势。

    张大伟表示,房地产市场时隔一年再度迎来“9·30新政”,四大部委联合发布两大政策文件,分别针对住房信贷以及住房公积金进行政策调整。

    原文标题:北京新房和二手房价格环比涨幅均回落

    原文来源:中财网


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