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空调还需吊车装?中国房地产市场中高楼空调安装如此之难

  这两天,一组海尔用吊车安装空调的照片在网络中传播开来,让人在为海尔这种服务精神点赞的同时,忍不住也反思为何房地产市场中高楼空调安装如此之难?是一些“隐性缺陷”近几年来悄然涌现,而以住宅设计方面缺陷尤为严重。此类隐性设计缺陷主要存在于住宅和配套设施的应用之中,如上文海尔空调租吊车给高层用户装空调就凸显当下诸多高层楼房的空调位设计缺失。

  而用户购买住宅往往对户型和光照等能够切身感受到的因素更加上心,像空调位这种“隐性设计”往往因为尚未触及而被忽略,直到购买空调需要安装后方才发现问题如此之大。此类问题并非住户上心就能避免,目前的《住宅设计规范GB50096-2011》对此并未做出统一而明确的规定。一些地产商为了追求户型新颖或者超前,放弃了诸如空调位原本需要余留的空间,这类源头类隐性设计问题也让以后的物业管理成为一大难题,也容易存在开发商和物业公司之间的“踢皮球”,受损害的自然是住户。

吊车安装空调

吊车安装空调

  在互联网经济以用户为上的条件下,通过各种渠道对用户进行调研,挖掘用户需求,让住户自己来提供房屋设计需求,这样在“用户+设计师”的组合下可以设计出更符合消费者意愿的住宅。

  从空调位设计缺失放大到用户思维缺失从根本上说是经济转型的客观需求导致的,当然也是当前用户需求多元化的转变。传统的房地产设计是建筑设计师根据自己经验或者开发商提纲来设计,待楼房建造完毕,消费者才能去售楼处或者样板间去了解房屋情况,而至于设计师的构思自然无法理解,也就存在了诸如空调位确实之类的隐性设计问题。

(来源:土巴兔)


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