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9月70城新建商品住宅价格环涨0.2% 房价已连涨五个月

    10月23日,统计局公布了9月70个大中城市住宅房价变动情况,据数据显示,9月份,70个大中城市新建商铺住宅价格环比上涨0.2%,综合平均涨幅比上月回落0.1%,至此,房价已连续五个月环比上涨。

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9月70大中城市房价环涨0.2% 房价连续五个月上涨

9月70大中城市房价环涨0.2% 房价连续五个月上涨

    从统计局公布的9月房价数据来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。环比价格变动中,深圳房价涨幅,达4.0%,赣州房价跌幅,下降0.7%。

    同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。9月份,同比价格变动中,深圳涨幅,达38.3%,湛江房价跌幅,下降7.4%。

    易居研究院智库研究总监严跃进表示,70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程,终结了此前12个月环比下跌的态势,至此已连续五个月环比上涨。6月份增幅扩大,7-9月份总体上也维持持平态势。

    房价同比跌幅在2.1%,目前已出现连续13个月同比下跌的现象,但跌幅在加快收窄,相比8月份3.3%的跌幅水平收窄了1.2个百分点。

    “随着后续几个月房价环比的继续增长,同比跌幅收窄的速度将继续加快。预计四季度房价同比增幅将出现正增长态势。”严跃进分析指出。

    严跃进判断,“房价上涨的城市数量在增加,预计四季度将会有更多城市加入涨价的大军中。环比价格变动中,增幅为4.0%,跌幅为0.7%。而在8月份,增幅为5.2%,跌幅为0.5%。这反映了9月份房价增幅在收窄,跌幅也在收窄。”

    数据显示,一线城市房价涨幅。2015年9月份,70个城市中有49个城市房价止跌或上涨。其中深圳、上海、广州和北京四个城市的房价环比增幅。厦门、南京、武汉、杭州等城市的涨幅也比较大,位列前10位。

    值得一提的是,深圳房价在2014年11月开始止跌,在12月份成为房价上涨的城市。2015年1-8月份继续上涨,扮演房价上涨的“领头羊”角色。

    在严跃进看来,深圳房价之所以上涨明显,在于供求关系和市场预期发生了变化。深圳目前面临了供应乏力的尴尬,去库存周期比较小,9月份新建商品住宅库存去化周期仅为6.6个月。当然前几个月深圳房价涨势汹汹,9月份增幅略有收窄也是正常的调整,符合预期。但需要警惕的是,对比同类城市,深圳房价依然偏高。

    原标题:9月70大中城市房价环涨0.2% 房价连续五个月上涨

    来源:人民网


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