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一线城市土地市场持续火爆 再次集中现供地热潮

    近来,北京、上海等一线城市土地市场持续火爆,高价地、高溢价率地块频频出现。昨天,随着丰台区花乡两地块的成功出让,北京土地交易市场再次开闸,两地块共计收入出让金60.5亿元。其中,花乡樊家村地块以近50亿元的高价成交,溢价率达到50%,为此有机构测算,该地块楼面价超过7万元/平米,预计未来房价将达到15万元/平米。

    十月份,北京土地市场在经历半个多月的沉寂之后,终于迎来新地块的成交。昨天,丰台区花乡两地块经过开发商激烈争抢,分别花落葛洲坝集团房地产公司、中铁置业与中铁投资联合体,一天内共收得出让金60.5亿元。

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    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,樊家村地块是今年以来四环内出让的第二宗住宅用地,其位置更优于上块“地王”石榴庄地块,稀缺程度不言而喻,因此遭到“疯抢”也就不足为奇。如今,新樊家村地块楼面价超7万元/平米,预计未来售价将在15万/平米左右。

    据悉,未来近一个月时间里,正在交易的各类地块还有32宗,其中经营性用地29宗,且多为住宅类用地,初步统计规划建筑面积近400万平米,几乎与前8个月北京成交宅地的规划总建面持平。这也是继2013年年底之后,时隔近两年北京土地市场再次出现集中供地热潮。

    为此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,开发商手中的商品住宅在经过今年的快速去化后,库存已大幅消减,年末补充土地储备的意愿大增,因此国土部门集中推地,一方面满足房企购地需求,另一方面也通过分流购地需求来化解过于激烈的竞地局面,从而达到平抑地价的目的。


    原文标题:一线城市土地市场持续高温 致房价达15万每平

    本文来源:凤凰网


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