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9月土地市场掀热潮 房企压力缓解拿地积极

    “金九”的楼市成交颇为平淡,但土地市场却堪称火热,亮点频出,不仅各地频频推地,重量级的“地王”亦层出不穷。尤其是一线城市,其土地市场表现抢眼。下半年北京土地市场热度依旧不减,在未来一个月里,北京市土地供应将大幅增加。

    土地市场的变化与房屋市场有着正相关性,但前者明显滞后于后者。机构报告指出,随着供地热潮的到来,今年第四季度,一二线城市土地市场还将继续升温。但在市场分化严重的情况下,供应过剩的三四线城市,土地市场和房屋市场恐难有起色。

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    随着政府对土地供应量的控制明显加强以及房地产商对购置土地更加谨慎,今年前三季度土地出让金和出让面积同比下滑幅度超过2成。

    业内人士认为,由于一二线城市去库存相对较快,三四线城市库存仍然高企,因而房企紧盯一二线城市,以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。同时,土地价格并没有下降,这将传导房价继续上涨。另一方面,房地产再融资的松绑、国内利率下行等金融层面的利好因素,一定程度上缓解了房企的资金压力,今年上市房企境内发债已超2500亿元。一手融资、一手拿地,也助推了了9月土地市场的这波热潮。

    原文标题:“金九”土地市场成色足 “银十”能否向好可期

    本文来源:凤凰网


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