您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 二手租赁 > 二手指南 > 正文

二手房交易需警惕交易过程中三大税费问题

    房屋买卖不同于一般的商品,在买卖过程中除了遵循一定的条款制约外,还有各种额外的费用,包括各种税费和手续费,根据政策的调整,缴费也在不断调整,不管是对于买房还是卖房的人来说,房屋交易里面的门道还不少,今天我们来了解一下几大税费问题。

    相关阅读:银十下半场杭州二手房成交发力 上周成交创9月新高

二手房交易需警惕交易过程中三大税费问题

    1.先得弄明白普通住宅和非普通住宅

    住宅的属性不同,交的费用竟然也不同,比如住宅是分普通和非普通的。我查了下,普通住宅必须满足以下三个特点:

    (1)住宅小区的建筑在1.0以上。这个是政府规定的,一般商品房的都在1.0以上。越高,说明这个小区建筑越密集。

    (2)建筑面积在140平米(含)以下的为普通住宅,140平米以上的为非普通住宅。

    (3)单价不超过限,或总价不超过限。

    2.大致要交三种费用

    (1)营业税

    a.普通住宅:满2年免征;不满2年按照网签价的5.6%征收

    b.非普通住宅:满2年按照差额(网签价-原购买价)的5.6%征收;不满2年也是按照网签价的5.6%征收

    (2)契税 这里不仅要区分普通or非普通,还区分首套or二套。

    a.买房是首套房:90平米以上的,网签价的1%;90-140平米,网签价的1.5%;140平米或非普通住宅的,网签价的3%。

    b.买房是二套房:都按网签价的3%

    (3)个税

    这个估计是大头,尤其是房价有了大幅增值之后。不过如果是满5年且是家庭的住房的话可免征,正常征收的话是按照差额的20%,也就是房产增值的20%,不过可以合理扣除一些费用,比如贷款利息支出等。

    原文标题:教你看清二手房交易中三大税费

    原文来源:腾讯财经


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/