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襄阳特价房能不能买 你要先搞明白这三件事

  据房产热线后台数据统计,截止10.21号襄阳特价房日电话咨询量再刷新高,小编从咨询的数据类型中观察到,大部分业主对特价房的关心停留在房屋质量上。襄阳特价房能不能买?答案是肯定的。

  前提是我们先要搞清楚这三件事,然后你就可以放心大胆的购买了。

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襄阳特价房之天润万象城

  【特价房只是楼盘折扣的一直表现形式】

  毫无疑问,特价房也是开发商整体开发楼盘的一部分,所谓特价,只是商家抓住时机做的促销打折优惠而已。通常情况下,一个楼盘会有2个报价:底价和报价。而报价又从项目经理到售房顾问的嘴里说出来的不尽相同。但是但是对于开发商来说,只要项目在底价之上成交就都没有问题。

  【特价房一定是有房产证的】

  这也就是说业主在购买特价房的时候同样可以查看楼盘开发商的五证是否齐全,是否可以办理房产证等关系消费者买房的切身利益的问题。如果楼盘营销处工作人员无法给与肯定的答复,那么这个特价房是不能买的,无论价格多低都不能卖,因为是违法的。

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襄阳特价房之春天大道

  【特价房合同和新房无区别,同具法律效率】

  特价房往往是投资者和置业者购买,对于没有购房经验的置业者,购买特价房简单的方法就是和非特价房比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,这特价房子就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

  目前开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。合同中重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

  据悉,一些开发商也会拿出一部分较好的房源做特价房,实际是开发商为了回笼资金变相降价的一种手段,比如经理人推荐房等,这类房源就值得购买。



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