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银十中旬杭州楼市成交面积涨近三成 江干领跑主城

    上周,杭州楼市有所发力,成交面积环比上涨近三成,新增上市面积环比更大涨六倍有余,在供应方面,全市有14个项目领取预售证,新增商品房5098套、47.50万平方米,上市套数、面积环比分别大涨715.68%、630.63%。

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“银十”中旬楼市周成交涨了近三成

“银十”中旬楼市周成交涨了近三成

    区域:江干领跑主城

    上周,杭州商品房市场成交量上涨,其中,主城区共成交商品房989套、15.99万平方米,成交套数、面积环比分别上涨25.35%、101.01%。

    从成交区域结构来看,余杭区领跑十城区市场,共成交商品房914套、8.82万平方米,成交套数、面积环比分别上涨13.82%、13.29%;萧山区共成交商品房676套、7.02万平方米,成交套数、面积环比分别下降27.47%、24.39%;主城区方面,江干区以279套、8.44万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看,除萧山区成交面积下降之外,其余区域成交均呈现上涨态势。

    商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2149套、23.17万平方米,成交套数环比下降1.06%,成交面积环比上涨2.48%。其中,主城区共成交770套、8.64万平方米,成交套数、面积环比分别上涨30.73%、35.77%;余杭区成交760套、8.21万平方米,成交套数、面积环比分别上涨11.44%、12.55%;萧山区成交619套、6.31万平方米,成交套数、面积环比分别下降31.30%、29.43%。从各区域成交走势来看,除萧山区和江干区成交面积环比出现下降之外,其余各区表现较好。

    排行:萧余包揽前三

    上周杭州楼市共380个项目成交,其中,成交套数0项目共成交505套、4.41万平方米,占总成交量的19.58%、13.85%。

    北辰·奥园上周共成交88套,为周成交。项目位于萧山南部卧城,于9月26日首开,户型为80-136方,均价约10000-12000元/平方米,开盘去化八成,现主要由前期开盘转化为成交。项目毗邻湘湖风景区,环境优越,整体性价比不错,较受市场欢迎。

    万宝城成交71套,排名第二。万宝城为位于临平北的商业项目,前期持续,无数次进入周成交榜单。目前主要在售酒店式公寓,户型25-48方,均价5700-5800元/平方米,投资门槛相对较低,市场关注度高。

    融科·东南海周成交70套,排名第三。项目于9月26日首开,首推户型为78-125方,均价8000-9000元/平方米左右。项目依托奥体板块周边升值利好,综合性价比较高,自开盘以来成交情况较好。

    供应:14盘领出预售证

    上周,杭城有14个项目申领预售证,新增上市5098套、47.50万平方米,其中,新增商品住宅2437套、25.80万平方米,上市套数、面积环比分别上涨298.20%、305.16%。

    上周共有8个楼盘开盘,其中3盘首开,首开项目分别是中粮·大悦城天悦、春风江南府和空港新天地。其中,春风江南府位于塘栖,于10月18日首开,推出2、3、5号楼共计191套房源,户型面积90-130方,起价4188元/平方米,项目去化达7成。

    截至10月18日,杭城可售商品房共163275套、1830.42万平方米,可售套数、面积环比再度上涨1.90%、1.17%。由于单周新增供应大增,杭州库存总量继续出现上涨,存量套数仍位于16万套以上水平,库存去化压力山大。

    原标题:“银十”中旬楼市周成交涨了近三成

    来源:中财网


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