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十月上海住宅市场成交量环比降温

根据上海中原研究咨询部数据显示:截至18日,上海新建住宅(剔除配套动迁房)交易面积66.92万平方米,环比下降9.3%,同比上涨27.8%;成交均价31089/平方米,环同比分别上涨6.2%13.8%由此可见,10月上中旬,上海住宅市场成交量环比降温

  从交易量排名前十来看,在刚性自住为主的楼盘中出现2例中高价盘,分别是徐汇南站板块的尊庭和闸北不夜城板块的新湖青蓝国际一期,均价都超过了6万元/平方米,而成交面积分别位居第三和第七位。10月上中旬,中高端豪宅成交比重扩大,均价在6万元/平方米以上的楼盘成交占比达到8.9%,中等价位(3.2-5.9万元/平方米)楼盘占比为15.9%,中低端(3.2万元/平方米以下)75.2%。上海住房的均价由中高端项目成交活跃带动的影响因素明显。相关阅读: 下一轮楼市阶段性调整或将来临

十月上海住宅市场成交量环比降温

对此,上海中原研究咨询部经理龚敏表示:1-9月份房地产开发投资和销售情况公布,总体来看,房地产投资增速和土地收入都不容乐观,房地产作为支持经济贡献度较大的产业仍兼具巨重要的使命,所以第四季度房地产总体调控仍将以适度刺激为主,不过各地表现不同会有略微差异。

如上海在成交量的带动下以及中高端住宅较大供应下,均价上涨压力大,为此调整土地供应结构政策出台,旨在调控当前的地价以及未来的住房供应结构,但对当前新建商品住房的降温恐怕仍有限。上海住宅市场成交量环比降温

(原标题:十月中上旬上海楼市量缩价涨

 来源:中财网


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