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业内:一线楼市‘金九’成色不太足 仍值得期待

通过各项销售数据分析显示,一线城市上月的成色不足。据悉9月份一线城市新房供大于求,新增供应面积为545万平方米,环比增加97.1%,同比增加0.6%,9月份的供应量是8月份近两倍,2010年以来月度第二高值。业内人士表示,虽然一线楼市金九成色不太足,但一线楼市仍值得期待。

易居快报显示,9月份一线城市新房供大于求,新增供应面积为545万平方米,环比增加97.1%,同比增加0.6%,9月份的供应量是8月份近两倍,2010年以来月度第二高值。9月份,一线城市新建商品住宅新增成交面积为344万平方米,环比增加5.8%,同比增加47.0%,20129月成交面积相当。相关阅读: 广州:计划上调个人住房公积金贷款额度

业内:一线楼市‘金九’成色不太足 仍值得期待

  上海易居房地产研究院研究员姚腊表示,每年9月份房企都会集中放量,造成当月供远大于求,但未来几个月一线楼市供不应求仍将成常态。近日出台的非限购城市首付下调、公积金异地使用等政策,虽然并非直接针对一线城市,但对一线城市购房者的心理影响较大。

  具体来看,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为29220298171481736710/平方米。环比增幅分别为7.2%-0.9%-5.6%%-3.5%,同比增幅分别为8.2%7.9%-3.5%60.2%,其中仅北京新建商品住宅成交均价环比上升,上海、广州和深圳环比下降,北京新房成交价格上升主要与9月份高价盘集中入市所致的成交结构有关。

此外,一线城市土地市场持续火爆,住宅类土地供应日益稀缺,房企在一线城市不惜高价拿地,土地价格的飙升也将传导到新房市场。姚腊表示,虽然一线楼市金九成色不太足,但一线楼市仍值得期待。

(原标题:一线城市金九高位盘整 二手房成交活跃 

来源:中国经济网


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