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十月第三周青岛二手房签约近千套 环比上涨70%

    进入银十,虽然楼市整体表现平平,不过也有不少城市的表现非常不错。青岛楼市在十月行情上涨,根据从青岛市网上房地产了解到的信息,十月份第三周,共成交新房3373套,环比上升47.42% ;成交总面积为318423.15㎡ ,环比下跌34.84% ;成交均价为8759元/㎡ ,商品住宅成交均价8505元/㎡ ,环比上涨11.4% 。

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十月第三周青岛二手房签约近千套 环比上涨70%

    据统计,10月份,青岛有50余盘释放入市信息,总量较9月份有较大提升,但是从分布来看,主城区改善市场正在升温。房价点评网分析师邵凯认为,十月份第三周,全市成交量较前两周有明显上涨,同时成交均价也有小幅回升 ,市场回暖趋势显现 ,上周新增供应较前几周下滑,分析师认为这是阶段性供应减缩,开发商有意识去库存。

    分区域来看,上周新房成交量前四名分别为青西新区、城阳区、李沧区和胶州市。其中 ,青西新区新房网签854套居首,成交面积为83747.49㎡ ;城阳区成交447套排在第二位,成交面积为44609.89㎡ ;李沧区和胶州市均成交444套,共同排在第三位,李沧区成交面积为41171.69㎡ ,胶州市成交面积是44827.46㎡ 。

    分项目来看,主城区项目表现亮眼,位于市北区的青田路某项目销售102套排位,李沧区的世园板块某新盘项目成交63套位居第二,青西新区的安子小区A2地块以43套的成交量排在第三位。

    业内认为,10月以来,整体市场表现较9月有转好迹象,预计10月下旬至11月中上旬,市场将迎来又一轮新增供应高峰。据青岛网上房地产不完全统计,十月第三周青岛二手房共签约974套,比十月第二周增加403套,环比上升70.58% ;比去年同期增加了482套,同比上升97.97% 。其中,市南区成交170套,市北区成交325套,崂山区成交83套,李沧区成交137套,城阳区成交117套,青西新区成交136套。

    青岛链家市场部分析师刘烁认为,近期成交情况比较好的原因在于前期置业者在频发新政期间处于观望状态,而近期政策开始稳定,置业者入市较多;第二个原因则是临近年末,很多人资金开始回笼,或准备年前买房的置业者开始频繁入市。根据一经理的介绍,成交的房源多数为已经装修齐全的房子,他说,年前可以直接入住的占很大比例。

    银十过半,购房者一改观望的态势,纷纷加入购房大军。经历黄金周结束之后一周的调整,青岛二手房市场迎来了大涨,10月第3周青岛二手房网签量接近千套,环比10月第2周大涨七成。

    原文标题:青岛新房成交环比涨五成 二手房签约近千套

    原文来演:中财网


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