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北京楼市银十未现 十月上旬房贷交易量下滑15%

    传统金九银十销售旺季在北京并未实现,现在银十已经过半,从北京楼市十月上旬的楼市成交数据来看,北京楼市成交并未出现明显升温。据“伟嘉安捷”10月19日发布的10月份上半月的统计数据来看,北京房贷市场交易量环比上个月同期持续下降15%。

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北京楼市银十未现 十月上旬房贷交易量下滑15%

    据链家网研究院数据显示,今年国庆假期期间(10.01-10.07)北京市二手住宅网签量为101套,较去年增加45套,同比涨幅为80.4%。但到了10月第二周(10.05-10.11),北京市二手住宅成交1565套,网签量环比下降47.6%。网签量与实际签约之间一周左右的时间差,反映出了十一长假期间二手房成交的实际情况,这也直接造成十月上半月的房贷交易量下滑。

    在伟嘉安捷看来,房贷交易量下滑主要是受国庆长假的影响。二手房成交减少波及房贷市场产生“连带”效应,是上半月成交下降的原因之一。此外,上半年成交节奏加快,北京新房及二手房房源供应明显减少,也造成了10月上旬成交量的下跌。房贷交易量的走向正反映了10月份以来二手房以及新房成交走势。

    在二手房成交方面,链家网研究院李巧玲认为,9月份以来央行持续出台的进一步宽松金融政策仍将提振市场,预计未来几周二手房成交量将有进一步的上升。

    住建部近日发通知推行公积金异地贷款,然而据伟嘉安捷介绍,除了河北个别区域以外,其余各省办理公积金贷款并未实现与北京地区的“跨省互通”。此前公积金二套房调整首付的政策对购房人影响较小,在近期无直接利好政策的刺激下,反而加深了购房人的观望情绪。另一方面,部分银行放款出现缓慢,也使得部分购房人买房心态产生动摇。

    原文标题:10月上旬京房贷交易量降15% 金九银十未现

    原文来源:凤凰网


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