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襄阳调整普通住宅标准:面积放宽到144㎡

10日,襄阳普通住宅认定标准调整获批,认定小区1.0以上,单套建筑面积在144平方米(含)以下即为普通住宅。目前,相关文件细则正在出台。

襄阳调整普通住宅标准:面积放宽到144㎡

小贴士

普通商品房和非普通商品房的界定后,的区别在于税费上!新标准中,普通住房将由建筑面积140平方米以下,调至144平方米以下。调整后,建筑面积140平方米至144平方米的房子,过户费多能省数万元。下面小编将详细介绍目前正在实施的普通住宅和非普通住宅的税费区别~

普通住宅和非普通住宅税费区别

01、个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

02、营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

03、契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

04、土地收益金:

成交价*0.5%,房改房征收。

05、土地增值税:

1、成交价*1%,普通住宅免征。

2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

06、印花税:成交价*0.05%

1、普通住宅类,暂免。

2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

07、转让手续费

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅

08、产权转移登记费

1、80元/本,普通住宅及配套车库

2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。


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