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襄阳2015年二手房交易税费与过户费详解

对于每一个购房者来说,买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会产生哪些费用?关于二手房税费中的税费计算、税费内容、缴纳地址等相关问题。襄阳房产热线小编搜集了二手房税费指南提供相关信息,希望对您有所帮助。

襄阳2015年二手房交易税费与过户费详解

买二手房要交哪些税

1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;

2、营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住2年以上没有此税);

3、营业附加税

4、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他的房产,则此税要交;

5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

6、印花税:总房款的万分之五;

7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);

8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);

10、抵押登记费:根据银行情况定;

11、保险费:根据保险公司情况定。

12.国土证办证费:按相关规定交纳。

注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据的政策调整而调整。

买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费

2、水、电周转金

3、煤气开通费

4、有线电视、宽频网开户费

5、权代办费

6、面积测绘费

契税办税资料(适用离婚住房分割情形)  

1、《契税纳税申报表》;  

2、《不征契税政策界定申请表》;  

3、个人有效身份证件(原件及复印件);  

4、购房发票或房改出售房购房收款收据(原件及复印件);  

5、房屋所有权证(原件及复印件);  

6、房屋共有权证(原件及复印件);  

7、户口簿(原件及复印件);  

8、离婚证或法院民事调解或离婚协议(原件及复印件);  

9、委托他人办理涉税事宜的,还需提供授权委托书原件及受委托人个人合法法身份证件(原件及复印件);  

10、税务机关要求提供的其他证明资料。  

地税机关办税机构  

1、地税服务热线:12366  

2、市行政服务地税窗口  

地址:诸葛亮广场行政服务二楼咨询电话:3757056  

3、税费服务局建设路厅  

地址:樊城区建设路咨询电话:3486283  

3、税费服务局十字街办税厅  

地址:襄城区十字街咨询电话:3513113  

4、税费服务局丹江办税厅  

地址:樊城区东风路咨询电话:3459551  

5、税费服务局七里河办税厅  

地址:高新区中原路咨询电话:3343559  

6、税费服务局东风征收点  

地址:高新区汽车产业大道咨询电话:3310804  

(税费各个城市和地区略有不同,本文可供参考)


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