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前九月重庆主城区商品房成交活跃 住房供不应求

    楼市在金九银十并没有出现以往的火爆现象,不过对于重庆的房地产市场而言,也并没有出现所谓的“寒冬”。从整体上看重庆的房地产行业仍是健康的。

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前九月重庆主城区商品房成交活跃 住房供不应求

    来自晟城机构数据显示,今年前9月,重庆主城商品房新增供应量为1481.6万㎡,商品房成交共计1625.9万㎡,与去年同期主城商品房共成交1561.6万㎡相比,同比上浮4.1%。

    从数据来看,其实今年重庆人买房仍比较积极,但是开发商的新增供应却有些跟不上。“主要是2014年大量住宅、商业、商务产品入市,较大的市场存量使得开发商在今年新增供应方面趋于保守。”一开发商人士表示,“以我们项目为例,在年初制定了18万㎡的全年销售任务,但4月份以后,受市场行情影响,公司高层决定放缓开发节奏,目前销售任务收缩了20%左右。”

    “中国经济进入新常态,使得越来越多的房企开始思考转身、升级。”晟城地产市场部经理黄友艳认为,特别是以万科、保利、龙湖等企业为代表的一线房企,开始逐渐放缓了开发节奏,把更多的注意力放在产品创新、服务创新上。

    对于今年前三季度的主城楼市来说,三北区域(江北、渝北、北部新区)以488万平方米的供应量和606.2万平方米的成交量,成为当之无愧的主战场。

    来自晟城机构数据显示,今年前三季度,重庆主城商住土地共成交103宗,占地面积在744.4万平方米,总建筑面积约为1878.83万平方米。盘点前三季度的热门土地,都市区的土地仍是房企关注的。今年1月,位于杨家坪商圈的新华村1号地块被中迪禾邦以5000元/㎡的楼面价拍得;4月,龙湖以2.66亿元拿下红旗河沟占地不到25亩的地块,楼面地价为4036元/㎡。这个龙湖地产有史以来小的一个项目,被取名龙湖佰乐街,已于近期亮相;9月28日,蓝光在时隔3年之后,以3144元/㎡的楼面价再次拿地弹子石CBD。除了都市区,北区的大竹林、悦来公园板块土地也是今年土地成交的热门区域。

    原文标题:楼市回暖态势明显 重庆主城前9月商品房成交活跃

    原文来源:中财网


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