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9月房企业绩大多成色不足 政策或驱动楼市回暖

    9月份虽然是传统的楼市销售旺季,不过从各大房企的表现来看,大多数房企的业绩成色不足。据数据统计显示,以证监会行业分类,目前房地产上市公司目前有45家出炉了业绩预告,其中“预增”的有11家,“微增”的2家,“扭亏”的1家,其余皆被“预减”、“增亏”、“续亏”、“首亏”、“略减”、“减亏”等字样占据,一家类型显示“不确定”的是凤凰股份。因此,就目前所能掌握的45家房地产企业的业绩预告看,有近7成公司“面露难色”,11家公司更是出现了“首亏”,管中窥豹,房地产行业的景气度由此可见一斑。

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9月房企业绩大多成色不足 政策或驱动楼市回暖

    9月份的数据也说明了房企的尴尬。广发证券认为,9月商品房成交市场成色不足。该券商监控的44城市成交指数9月环比下降2.43%,与去年同期相比上升14%,增幅环比8月大幅收窄15个百分点。9月39城市住宅成交指数环比下降1.31%,同比增长18%,增幅环比下滑13个百分点。整体来看,9月为传统的商品房销售旺季,但整体成交不达预期,环比微幅下滑,同比增速继续放缓。

    近月来房地产行业政策暖风频吹,不过对此,大多分析师还是比较谨慎,普遍认为市场整体趋势难以扭转。9月30日,住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,明确自10月8日起,对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度,包括全面推行异地贷款业务,有效提高房地产公积金使用效率,带动购房需求。

    兴业证券认为,货币政策是决定房地产基本面重要的因素。从大类资产配置角度看,货币宽松周期,房地产占居民大类资产配置比例将会上升。在货币政策维持宽松背景下,该券商对地产行业保持乐观预期。

    与此同时,高层另一张重磅底牌为:非限购城市首套房商业贷款首付比例降至25%。据悉,目前广东部分银行执行的首套房贷首付比例已经下调,并且这个政策的执行还有不断扩散的趋势。对此,中原地产分析师张大伟对媒体公开称,该政策主要是考虑解决目前三、四线城市的巨大库存压力。

    原文标题:楼市政策暖风频吹 部分城市房价或将上涨

    原文来源:中财网


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