您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

前9月房企销售数据同比约涨两成 仅三成企业季报预喜

    据统计,截至10月15日,已有超过30家企业公布了前三季度销售数据,另有三十多家房企发布了前三季度业绩报告。而从公开的数据看到,主流标杆房企已经收获“金九月”,多数大型房企的销售出现增长,部分房企已接近完成全年销售目标。与此相比,中小型房企、三四线城市区域性龙头房企的业绩普遍不佳,大多表现为预亏。

    相关阅读:广州公积金个人贷款额度将提高 已有7年未调整

前三季度龙头房企业绩增长 中小型房企业绩多预亏

前三季度龙头房企业绩增长 中小型房企业绩多预亏

    增收:前9月房企销售数据同比约涨两成

    大部分企业前9月销售数据环比出现了明显上涨。中原地产统计显示,企业前9月房地产的销售额合计已经超过10000亿元,同比涨幅在20%左右。

    在大型房企中,万科以1804.7亿元销售规模位居上市房企之首,而恒大、保利前三季度的销售也已达千亿规模。

    在涨幅方面,大部分房企销售规模稳步上涨。

    其中,万科、恒大、保利、招商等大型房企销售规模同比涨幅均在20%以上,华润地产收获40%以上的涨幅,而部分中小房企,如深圳控股、宝龙地产等涨幅更加明显,深圳控股销售规模同比涨幅达到188%。

    不增利:仅三成企业季报预喜

    虽然增收,但是从公布季报的企业情况来看,多数中小型房企依然处于困境之中。

    中原地产研究部统计数据显示:截至14日止,已经公布三季度报预告的上市企业合计37家,这37家的报告中,只有12家企业的季报情况比较乐观。其中,格力地产、滨江集团、中粮地产、深深房、国兴地产、世联行、世荣兆业、宝安地产8家企业实现了预增、另外还有深大通、珠海港、中关村、万好万家4家实现了预盈。

    其他的25家企业相对都不乐观,其中有7家企业公布了预亏预报、另外预警的企业也达到了5家,还有6家企业利润将明显减少。

    “从市场看,目前公布三季报的企业以中小企业为主,整体数据不乐观,预计后续部分大型房企公布数据会有好转,不仅楼市分化出现明显的以一二线与三四线划分的两重天,房企分化也非常严重。”中原地产分析师张大伟表示。

    分化:房企“强者恒强”愈加明显

    “从三季度房企的经营业绩看,业绩下滑已经是一个既定的事实。一方面,经营成本相对比较大,盈利水平受影响。另一方面,项目背后的土地成本等偏高,盈利水平也不可能大幅提升。”易居研究院智库研究总监严跃进表示。

    严跃进认为,房企销售业绩集中度不断增强,是后续市场竞争中的一个趋势。这和此类大房企拿地优势显现、中小房企竞争实力持续削弱的态势有关系。所以后续市场上比较活跃的房企估计也就是50家左右的水平,基本上能够垄断75%的销售规模。而剩下的25%则基本由区域房企所垄断。

    从2012年至今的房地产销售数据来看,万科、恒大、保利等千亿房企的销售数据依然保持了逐年20%左右增长的态势。

    房企“强者恒强”的趋势还体现在梯队的进入门槛不断升级。来自克尔瑞的统计显示,今年前三季度0房企入榜门槛为455亿元销售额,较去年同期增加8亿元;而TOP20房企销售金额门槛230亿元,同比增长21%;TOP50房企门槛则达到123亿元,同比增长14%。

    三四线房企难“翻身”

    严跃进认为,值得关注的就是“首亏”的房企。此类房企总体上是区域型的龙头房企。目前经营业绩出现首亏的现象,已经反映了过去凭借地方优势来谋求竞争已经是比较乏力。

    另外部分房企在三四线城市的项目依然比较多,此类项目依然还是处于跌价的状态。销售业绩没有完全得到提振,容易产生亏损。

    “整体而言,今年7月、8月市场成交呈现淡季不淡,显得9月成色不足,但整体看,大部分房企表现依然乐观,万科等房企销售涨幅均比较明显。”中原地产张大伟分析认为,近期房企推盘已逐步进入高峰阶段。同时,各地市场认购情况也表现良好,22城市的整体认购率达到61%,预计“银十”市场表现有望超过9月。

    原标题:前三季度龙头房企业绩增长 中小型房企业绩多预亏

    来源:凤凰网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/