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业内:楼市回暖也不太可能回到以前的发展高度

    随着政府持续出台一系列鼓励政策,我国房地产市场信心不断提振,销售逐渐红火。统计显示,在今年的“金九银十”楼市销售黄金季,各项数据向好,市场预期趋向乐观。专家预计,未来楼市将继续向好,但向好空间有限;将进一步保持增长态势,但增长呈中低速。

    从数据上看,专家认为,今年6月份房价走出“偏冷”区间,开始步入“合理”区间。

    8月份开始,楼市逐渐回暖。9月份,楼市开始保持平稳回升态势。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,9月份,100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅收窄;同比上涨1.36%,涨幅扩大。

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    目前,一线城市的房地产市场仍然处于供不应求的市场状态。专家认为,一系列利好政策继续刺激需求释放,一线楼市或将再度升温。

    三、四线城市则面临与一线城市截然不同的现状,房价走势跌多于涨。专家表示,对三、四线城市而言,新近出台的利好政策落地较慢,刺激需求有限。再加上这些城市前两年需求过度释放后,面临供应过剩、需求疲软以及库存高企等问题,故而成交量上涨动力不足。

    陈永杰认为,目前楼市回暖态势将维持较长时间,因为我国经济仍将保持一定的增速,而楼市与我国经济有较强关联性,未来房地产市场将保持继续增长。但目前房市增量投资比较有限,需要进一步做好存量调整工作,从质量上推进房地产市场的发展,下一步房地产市场增长将呈中低速,楼市回暖也不太可能回到以前的发展高度。


    原文标题:“金九银十” 楼市是“反弹”还是“反转”

    本文来源:凤凰网


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