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10月楼市开市情形较好 后期还需持续发力

    “金九”前半月不管是推盘量,还是成交量,都不尽如人意。但在时刻,终于发力了,成交量一路上升,“金九”仍延续了单月过万的销售量,这也是今年连续6个月,楼市总成交量保持在万套以上的高位。

    不出众望,“银十”继续接力,一开始就给了大家一份惊喜。据统计,国庆7天杭州新房签约量高达1349套,突破了历史纪录,创下历年成绩,成了名副其实的“黄金周”。

    10月一开始新房成交就进入高歌猛进模式,国庆黄金周7天成交1349套的成绩,创下历史新高。然而紧接而来的第二周市区新房成交量,却维持在9月中期的水平。据观察,10月8日-13日期间,杭州主城区单日成交量均在200套以下,如果算上余杭、萧山的成交量,那么杭州市区单日成交量,都在365-534套区间之内,这与9月前中期水平相当。

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    值得注意的是,杭州11月开始将实行公积金新政,届时个人公积金贷款额度或将有很大变化,一些公积金余额较少的购房者,可贷额度将减少,因此10月份也催生了不少搭一班车的购房者。记者从不少开发商处了解到,10月前半个月有不少客户希望能在新政前使用公积金贷款买房,随着越来越接近新政实施,部分银行已经不再受理公积金贷款的单子,这一情况将持续到11月之后,因此新政的即将实施,也一定程度上加速了购房者下单。不过虽然新政根据月均余额计算贷款额度已经被大部分人熟知,但具体如何计算,仍有许多人未完全弄懂,因此存在观望情绪的人也不在少数。

    相比9月份的热潮,10月份土地市场冷淡了许多,全市计划出让8宗土地,均为住宅类用地,包括主城区3宗,萧山区4宗,余杭区1宗,除了万科已经收入囊中的未来科技城地块,主城区三墩北地块和滨江的两宗宅地,仍吸引了不少开发商关注。

    原文标题:10月楼市开局良好 还需持续发力

    本文来源:凤凰网


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