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北京楼市回暖触手可及 四季度推盘火力全开

    据了解,目前北京楼市回暖温度可谓触手可及,作为四季度开局的10月份,便成了一个新的窗口期,大多数项目全力出击,然而,对于不同的公司和产品来说,何时入市、怎么入市,大家表现各不同。

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房企角力 冲刺四季度业绩

房企角力 冲刺四季度业绩

    四季度推盘火力全开

    一个有意思的现象是,在本次接受采访的多位房企人士眼中,对于“金九银十”的风向标作用似乎已经看淡,但在接下来的市场中积极入市的心态却和之前相比并无任何变化。

    双珑原著、长城源著及西宸原著别墅一期的,使得北京龙湖在市场的收获颇丰,但习惯于“上四下六”的打法,下半年龙湖在北京销售的项目共有5个,除了上述项目以外,位于昌平沙河的滟澜新宸长桥墅东区、西宸原著平层部分,以及东坝天璞都将是年底前龙湖的主力项目。据龙湖地产北京公司相关负责人表示,因为受到各种因素的影响,不少项目的推盘节点都相应延后,因此四季度龙湖将会火力全开。“从总体来看,龙湖下半年在北京推出的项目业态分布比较平均,产品组合也比较丰富。”该负责人告诉记者。

    抱有同样想法的还有北京恒大,上半年凭借位置优越的多个自住房项目以及恒大领寓、恒大城两个项目的商业部分,成功实现年度目标超六成。进入四季度,备受关注的位于大兴义和庄板块的商品房恒大未来城全面亮相。据项目负责人刘广表示,目前恒大上下对义和庄板块有非常高的期待。此外,位于东坝的恒大华府、来广营的恒大书院商业部分也将开售;货量充足。

    保利润成为焦点

    对大多数的房企而言,上半年已在复苏行情中抢占先机,而真正角力的确实在下半年。“尤其是四季度,作为各家冲刺业绩的关键时期,在目前的市场环境之下,大家都会推出更多的新盘,保利润。”某上市房企负责人如是说。

    据悉,多家品牌房企在四季度老盘推新品的基础上,均有纯新盘项目进入市场,以期抓住楼市的窗口期,获得业绩的进一步增长。记者了解到,北京万科目前有包括位于丰台、大兴、通州、房山、延庆等的20个项目在售。除了房山长阳和通州台湖依旧是万科在京的主力阵地以外,备受关注的万科北京别墅项目、位于顺义高丽营的观承也将在四季度入市进行角逐。

    据了解到,由于房企对于北京市场预期的判断,不少项目在推盘的节奏中也进行了调整。一位房企项目负责人就表示:“目前市场行情好转,预期肯定是向上的,如果按照这个去化节奏,今年内整个项目清盘一点问题都没有。但地块的稀缺性已经很难被复制,公司对于利润也有要求,因此年内不会全盘出清。”

    原标题:房企角力 冲刺四季度业绩

    来源:中财网


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