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多数房企金九战绩上涨明显 完成全年目标无压力

    金秋九月,各大房企也纷纷开始发力,九月不少房企都创造了良好的销售业绩。数据显示,截至10月15日,包括万科、保利、恒大、万达等30家房企已经陆续公布9月销售业绩,30家房企在9月累计销售额达到1519.5亿元,与8月份相比上涨了近一成(9.6%),其中大部分企业环比都出现明显上涨。

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多数房企金九战绩上涨明显 完成全年目标无压力

    不仅大型房企在9月收获了业绩的增长,一些中小企业表现也很抢眼。例如,建业地产公布的9月未经审核合同销售数据显示,取得物业合同销售额12.66亿元,同比增42%,合同销售建筑面积233302平方米,同比增加68.1%。

    据从多家房企获悉,9月份业绩的提升主要源自于推盘节奏提速。根据中原地产发布的针对22个城市的监测报告显示,这些城市的项目推售套数环比增加104%,创造了今年以来第三高的纪录,为后市提供了充足的货源;而22个城市的市场整体认购率也达到61%。业内人士指出,宽松的货币政策、供货量的充足及需求的集中释放等多重因素作用下,都为房企收获金九创造了条件。

    据克而瑞数据显示,截至三季度末,国内排名TOP20的典型房企,平均销售目标完成率为64.54%,恒大、华润等房企销售目标完成率已超80%,四季度相对轻松;但也有部分房企目标完成情况较差,在四季度将面临一定压力。

    有业内人士还指出,尽管多数龙头房企的完成情况不错,但也并非整体市场火热。对于多数项目布局在三四线的房企而言,由于市场供应较大,楼盘间价格竞争压力依然很大;而重金布局一二线城市的房企,新盘高端化、豪宅化下,销售速度、回款速度都在放慢,对开发商资金链形成挑战。

    像万科、恒大等销售表现出色的房企,完成全年销售目标已经没有太多悬念,因此三月相对轻松,推盘节奏可能会放缓,并能将更多的精力放在存量的去化上。

    随着房企规模化的发展,对于千亿军团的变化总会成为年度焦点,无论是从早率先跑入千亿的万科,还是后来陆续闯入的中海、保利,包括绿地、万达、恒大、碧桂园的加盟,千亿军团的阵营已经形成;而在今年,华润置地年度销售或将撞线千亿,加盟千亿军团。

    因为受到去化的压力影响,像碧桂园、招商等销售表现不够理想的房企推盘将更为积极。记者了解到,碧桂园由于上半年推出的主要为小盘项目,前三季度仅完成了销售目标的60%,接下来新推项目将达到50个,销售任务也被细化分摊到每个负责人;招商下半年新推500亿货值,四季度随着与母公司整合的初步完成,将能花更多的精力在销售去化上。

    原文标题:房企晒金九战绩:销售额环比上涨 多数全年业绩"无压力"

    原文来源:凤凰网


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