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房企分化明显行业洗牌加剧 超百家上市企业退出地产圈

    中原地产研究部昨天的统计数据显示,截至日前,共有33家上市房企公布三季报业绩预告,有22家企业预告不够乐观。房企分化愈发明显,行业洗牌加剧,5年间超百家上市企业退出房地产业务。

    从目前已经公布三季报预告的33家房企来看,格力地产、滨江集团、中粮地产等7家企业对今年1至9月归属于上市公司股东的净利润预增,深大通、珠海港、万好万家等4家房企预盈。余下的22家企业则不够乐观,银润投资、津滨发展、广宇集团等8家企业公布预亏预报。此外,4家企业预警,10家企业利润将明显减少。

    “目前公布三季报的以中小企业为主,整体数据非常不乐观,预计后续部分大型房企公布数据会有所好转。”据中原地产分析师张大伟介绍,楼市的分化不仅表现在一二线城市与三四线城市之间,房地产企业的分化也已经很严重。

    “整体看,虽然9月份大部分城市市场平淡,但主流标杆房企依然收获了金九月。”张大伟分析认为,房地产市场在9月持续迎来政策利好,降准降息后贷款利率再创历史新低、非限购城市首套房首付降低到25%、且地方政府出台的利好政策层出不穷,为“金九银十”创造了良好的环境,“房企销售均价从今年4月起,已经连续四个月环比上涨。”

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    随着房地产市场分化程度不断上升,行业内洗牌加速,越来越多的企业选择退出。根据中国房地产测评历年的监测,2009年底沪深两市涉及房地产业务的上市公司有303家,约占沪深上市公司总数的18%。而在2014年,沪深两市涉及房地产业务的上市公司不足200家。这意味着,5年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。

    从目前已经公布三季报预告的33家房企来看,格力地产、滨江集团、中粮地产等7家企业对今年1至9月归属于上市公司股东的净利润预增,深大通、珠海港、万好万家等4家房企预盈。余下的22家企业则不够乐观,银润投资、津滨发展、广宇集团等8家企业公布预亏预报。此外,4家企业预警,10家企业利润将明显减少。

    “目前公布三季报的以中小企业为主,整体数据非常不乐观,预计后续部分大型房企公布数据会有所好转。”据中原地产分析师张大伟介绍,楼市的分化不仅表现在一二线城市与三四线城市之间,房地产企业的分化也已经很严重。

    随着房地产市场分化程度不断上升,行业内洗牌加速,越来越多的企业选择退出。根据中国房地产测评历年的监测,2009年底沪深两市涉及房地产业务的上市公司有303家,约占沪深上市公司总数的18%。而在2014年,沪深两市涉及房地产业务的上市公司不足200家。这意味着,5年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。

    原文标题:房企行业洗牌加剧 5年超百家退出房地产

    本文来源:凤凰网


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