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济南首付款比例不低于25% 多数银行表示再等等

    “十一”前夕,据央行与银监会联合下发的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》显示,要求在不实施“限购”的城市对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付款比例调整为不低于25%,现在,新政出台已有半月,据多家银行和售楼消息,目前,因对此次通知的表述有不同理解,驻济多数银行表示细则未出,还需再等等。

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济南首购房首付25% 新政半月还没落地

济南首购房首付25% 新政半月还没落地

    【开发商】大肆宣传:多楼盘用首套房首付降5%做卖点

    “我刚刚咨询了齐鲁大道附近的一楼盘,售楼人员说,只要是首套房,与他们合作的所有银行都能首付25%,这靠谱吗?”13日,近期一直想在槐荫区购置房产的魏女士给记者打来电话,对售楼人员的话表示怀疑。“上周我咨询了不少楼盘,都还没动静呢,现在一下所有银行就能做到首付25%了吗?”

    对此,以购房者身份咨询济南多家售楼,确有楼盘置业顾问表示,与之合作的所有银行均已执行新政,并信誓旦旦地向记者保证,此消息千真万确,并极力邀请记者尽快前去楼盘选房子。中建锦绣城孙姓置业顾问告诉记者,“目前,与我们合作的农业银行、建设银行、北京银行、民生银行、邮储银行都能按照首套房首付比例25%进行贷款受理,8号就接到通知了。您确定下户型以后,我们会帮您向银行申请25%的首付款。”但也有楼盘置业顾问称,仅有个别银行首套房可按首付25%受理。

    槐荫区鑫苑世家公馆的置业顾问表示,该楼盘仅有建设银行能按25%受理,“12日刚接到的通知,其他银行估计也快了。”东部楼盘舜奥华府的置业顾问称,该楼盘仅招商银行可按25%操作,但15日以后才能执行。保利海德公馆郑姓置业顾问则告诉记者,目前仅接到了中信银行可首付25%的通知。

    【银行】谨慎表态:没接到上级通知仍按30%办理

    与售楼处置业顾问的说法不同,据从多家驻济银行个贷部了解到,仅个别银行明确表示已接到总行通知执行新政,多数银行则仍在等待上级行的通知。

    据调查发现,中国银行、工商银行、农业银行、建设银行四大驻济银行均称,仍在等待总行细则出台,目前仍按首套房首付比例30%接件。交通银行黄台支行于姓客户经理告诉记者,虽然未见到文件,但其了解到文件已下到山东省银行业协会,目前该行已可按首付25%进行办理。邮储银行济南分行相关负责人表示,新政一出台,上级行就给各行下通知要求做好调研工作,但目前仅有一个框架性的政策,总行仍未明确说能按25%执行。并表示,如果有客户明确希望能做到25%的,银行也预受理。一旦政策明确,会时间执行。

    “人行这个通知就跟政府指导价似的,银行为控制风险,也有可能不执行。”齐鲁银行某支行一信贷经理表示,目前该行未接到总行通知,具体细则仍在研究。

    原标题:济南首购房首付25% 新政半月还没落地

    来源:人民网


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