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房企三季度业绩预亏 中小房企在三四线城市难盈利

日前多家房企公布了前三季度的销售业绩报告,从数据中我们可以看出,大多房企的销售业绩并不美好,甚至出现了亏损迹象。经营业绩下滑已经是一个不争的事实,这体现了房地产行业暴利时代的消逝库存承压中小房企在三四线城市难盈利

  近日,多家房企公布了前三季度业绩预告,但多数成绩并不理想。在公布业绩预告的46家房企中,仅17家企业实现了预增、略增或扭亏,20家房企预计亏损,房地产行业净利润下滑现象进一步加剧。在亏损的企业中,多数是位于三四线城市的中小房企,面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。相关阅读: 五成房企亏损 中小房企转向非地产业务

房企三季度业绩预亏 中小房企在三四线城市难盈利

  对此,中原地产分析师张大伟认为,虽然2015年楼市相比去年有所复苏,但房企利润率持续下调,增收不增利的现象依然明显,中小企业的情况更为严重。张大伟预计, 2015年完成全年房地产销售目标的企业数量过半的可能性很小。

在预告业绩的房企中,铁岭新城的业务主要在辽宁铁岭市,三季度预计亏损额为7000万元-8200万元,早已建成的铁岭新城也曾被媒体报道入住率极低,陷入鬼城危机。铁路新城在本次业绩变动说明时表示,截至目前,三四线城市房地产市场景气度仍然很弱,作为其上游行业的土地一级开发市场也受到了很大影响,公司土地出让情况不佳,导致业绩亏损。

与房企业绩息息相关的,则是商品房的销量,但作为楼市传统旺季的金九,今年的表现并不如预期,未能大幅提升房企的业绩。20159月份,易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1905万平方米,环比仅增长2.9%,同比增长29.0%。严跃进分析,今年九月份环比增幅之所以不如预期,和此前改善型购房需求的积极释放、房企推盘节奏较慢等因素有关。

严跃进也认为,随着各大城市和房企的推盘节奏的加快,市面上房源增加,购房者的可选择面拓宽,有利于交易活跃度的提升。另外,考虑到近期房贷利率处于历史低位等因素,10月份市场成交预期可观。

(原标题:20家房企三季报预计亏损 三四线楼市仍陷高库存困局

 来源:中新网


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