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“金九”上海新房成交量同比增长逾两成 楼盘主打小户型

楼市的传统旺季金色九月即将结束,各地楼市几番欢喜几番忧愁。根据相关机构的数据显示,上海新房市场成交喜人,市场预期的金九行情如期而至。91日至15日,上海一手住宅共成交61.09万平方米,与上月同期相比增加24.3%;成交均价28991/平方米,同比下跌7.9%,与去年同期相比上涨14.4%

  在8月底政策利好推动下,市场人气迅速提升,房企大力推盘和客户积极入市带动供求升温,上半月新房市场的交易量明显上升。根据上海中原地产研究咨询部数据监测显示:91日至15日,上海一手住宅共成交61.09万平方米,与上月同期相比增加24.3%;成交均价28991/平方米,同比下跌7.9%,与去年同期相比上涨14.4%相关阅读: 一线城市继续领涨 房价分化非常明显

“金九”上海新房成交量同比增长逾两成 楼盘主打小户型

  值得一提的是,销售过百套的中高端项目位于张江板块的万科翡翠公园,其新房稀缺供应、配套升级的优势使板块前景被看好,本月,开发商推出85-87平方米两房及126平方米三房,开盘不久被迅速去化,短短两周取得116套的不俗战绩。此外,受上周静闸合并消息的刺激,位于闸北彭浦板块的闻喜华庭成交量由上月的2套增至67套。  

  从各项目成交价格来看,成交量居前的楼盘,本月成交均价同比呈现不同程度地上涨。其中,经纬城市绿洲均价同比上涨近4%,其主推的88平方米两房,上月总价为206万元,而本月则上涨至217万元;而中高端项目的房价涨速惊人,与上月同期相比,房价上涨9%-10%,闻喜华庭受合并传闻的刺激,开发商大幅提价,均价涨幅9.1%,其中主推的129平方米的三房,总价由上月492万元飙至550万元。

新房供应量翻番是上半月交易量提升的关键,金九行情显现无疑。上海中原地产研究咨询部研究员孙黎介绍道,部分房企一边加快推盘速度,一边悄悄提高新房价格,特别是部分中高端项目因所在地段新房供应稀缺而出现较大幅度涨价,这或将助推部分区域的房价快速上涨。他建议道,房企在加快推盘速度的同时,仍应以跑量为主,部分稀缺房源的涨价幅度维持在5%以内。

9月上半月上海商品住宅新增供应量为76.0万平方米,与8月上半月相比上涨2.7倍,几乎与8月全月供应量持平,与去年同期相比上涨41.5%。今天上午,从上海链家市场研究部获悉,从供求量上可以看出,进入金九,房企纷纷加快推盘速度,且涨幅也较为明显。

(原标题:金九前半个月 上海新房成交量同比增长逾两成

 来源:新民晚报


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