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商铺投资看形式 购铺需考虑谨慎

据数据显示,9月上半月商铺市场共销售3.6万平方米,同比减少5.3%,库存仍在向上攀升,去化周期为72.1个月。造成库存压力巨大的原因是供过于求,或与商业土地大量供应有关。

楼市步入金九,住宅市场渐渐露出本色,但商铺市场疲软依旧。业内人士提醒道,普通散户需要适当回避商铺投资。

商铺投资看形式 购铺需考虑谨慎

商铺投资看形式 购铺需考虑谨慎 

很多大型商业也有散售的商铺,但是位置和业主自持的部分差很多。商铺一街之隔就会产生客流上的巨大差异,所以能否有稳定的租金是需要考察的步。其次,好的商业需要好的运营管理,当前多重开发轻运行。尤其是一些散售的项目,更难谈统一运营管理。

此外,统计局数据显示,1-8月份住宅办公楼的库存开始下降,商营业用房待售面积增加157万平方米,说明都面临同样问题。

本文来源:襄阳汉江网


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