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专家观点:此次“双降”对于房企来说是一个机会

八月底的央行降息无疑是为楼市的金九银十添了把火,据悉此次降息降准对于各行业都会产生积极的影响,而房地产业更是获益巨大。业界普遍认为此次双降必然会带动楼市的成交,尤其是二、三、四线城市的楼市回暖。陆骑麟认为:此次双降对于房企来说是一个机会。

  据悉201596日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持三农和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。

此次降息降准对于各行业都会产生积极的影响,而房地产业更是获益巨大。从房地产市场的角度来说,上海链家市场研究部总监陆骑麟认为,首先降准将会释放大量流动性,有利于开发商和购房者获得银行的贷款支持,那么降息也会促使开发商和购房者的资金成本降低,在利好政策之下有利于开发商的开发建设,也会促进购房者的买房动力,从而增加交易的活跃度,特别是在房贷方面的获益。相关阅读: 预计9月份商品住宅成交仍将维持在高位

专家观点:此次“双降”对于房企来说是一个机会

  尽管降息降准对于楼市的积极作用是不容否认的,但是,考虑到自今年“3.30新政以来,楼市总体热度较高,呈现量价齐升之势,目前正处于盘整阶段,因此本次降息降准对于短期房价的刺激作用不会太明显,而是一种中长期的利好。

并且从2015年上半年的楼市成交来看,高端市场成交量创历史新高也与股市的火爆不无关系,据上海链家市场研究部监控数据显示,上半年滨江豪宅集中成交,如汤臣一品一二手房出现多套房源成交,并且花木板块一个多月集中成交多套5000万以上的别墅,其中购买客户多为金融行业从业人员。而近期股市的波动也殃及了楼市,使得中高端市场成交出现急剧下跌,而央行此次的及时双降将会有利于稳定经济,也会有利于楼市的成交活跃。

  陆骑麟认为:此次双降对于房企来说是一个机会。在此背景下,开发商面对较大的库存压力,应该积极地调整推盘节奏,借助此次双降快速地去库存,尤其要抓住即将到来的销售旺季金九银十,提高金九银十的销售业绩在全年中的占比,为完成年度销售目标提前做好准备。业界普遍认为此次双降必然会带动楼市的成交,尤其是二、三、四线城市的楼市回暖。

(原标题:央行降息降准稳增长 楼市金九银十受期待 

来源:解放日报


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