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6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平

四大一线城市向来是楼市的风向标,据的销售数据称,在新一轮救市政策的辅助下,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。易居智库研究总监严跃进表示,二季度一线城市市场呈现较好的热度,和一线城市房价看涨预期强烈、改善型购房者积极入市的情绪是有关。

    据悉其中,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为30022341911548632528/平方米,环比增幅分别为9.3%7.6%8.1%9.6%,同比增幅分别为10.6%29.1%-8.7%33.3%。北京和上海两市成交均价均创新高。

  供应方面,6月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为326万平方米,环比减少1.4%,同比增长24.9%;新增成交面积为399万平方米,环比增长3.9%,同比增长83.8%,呈现供小于求态势。相关阅读: 6月房价全面上涨 城市分化依然非常明显

6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平 

成交方面,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积分别为9212510775万平方米,环比增幅分别为-1.8%-3.8%6.8%25.5%,同比增幅分别为76.2%75.1%52.3%223.6%。  

  另一方面,6月份一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。报告称,未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑,存销比有望减小。

  北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为13.512.7、 11.37.1个月,相比5月份11.312.912.06.9,北京和深圳新建商品住宅存销比略有上升,上海和广州新建商品住宅存销比下降。

    严跃进认为,下半年一线城市或面临价格继续大涨的风险。"会扰动市场预期,甚至加快投资投机需求的导入,进而使得刚需购房者的购房成本上升。所以对于这样一个涨幅,需要有足够的风险意识。"

    成交价格方面,6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%,成交均价再创历史新高。具体来看,6月份北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为10711215887369万平方米。环比增幅分别为3.0%-3.5%-7.1%2.0%,同比增幅分别为9.2%9.3%5.5%13.1%

(原标题:北上深三大城市房价再创新高 均价已超3/

 来源:中国经济网


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