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二季度百城住宅楼面价同环比均上涨

据了解,日前关于房地产市场二季度百城住宅用地价格于日前公布,透过数据可以看出二季度住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨,其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。  

  报告显示,二季度百城住宅用地楼面均价为2879/平方米,同比上涨21.5%,环比一季度上涨13.2%,量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨,38个城市下跌,其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格。价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多;价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看,中西部二线城市同比涨幅较大,跌幅较大的城市以长三角地区三四线城市居多。相关阅读: 中国优质写字楼新增供应近167万平方米 创历史同期新高

二季度百城住宅楼面价同环比均上涨

  二季度,100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨,较一季度增加13个,平均涨幅为72.5%;38个城市下跌,较一季度减少4个,平均跌幅为29.8%;其余18个城市相关时期无土地成交。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,在一线城市、部分二线城市比如合肥、南京、苏州、南昌等大中城市市场,已经没有去库存的压力,下半年这些市场将步入量价齐升的状态,或者会出现买涨不买跌的行情,开发商应该因时而变,不同城市采取不同策略,实现逆势扩张。

    溢价率方面,报告称,长三角地区溢价率提高带动整体溢价率明显回暖。二季度百城住宅用地平均溢价率为17.5%,较去年同期增长5.2个百分点,较一季度增长6.6个百分点,近六个季度以来较上一年同期增长。二季度住宅土地市场底价成交和流拍现象与一季度持平,100个城市中有35个城市溢价率为0%

中国指数研究院昨日发布的二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标集中在一、二线城市,成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨,其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。

(原标题:房企拿地节奏减缓 二季度百城住宅用地楼面价同环比上涨 

来源:中财网


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