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上海房价涨幅创新高 七成城市房价回升

    刚刚过去的上半年,从多年调控中回暖的楼市经历了众多意外。根据多家机构发布的数据显示,在已经过去的6月上海新建商品住宅同比上涨0.2%,创下10个月以来的新高。七成城市房价回升,而且销量正增长。

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上海房价涨幅创新高 七成城市房价回升

    上海楼市此轮上涨表现出两方面的特点,中高端市场成交活跃,成交结构是导致房价上涨的一个因素,数据显示,2015年1-6月,上海单价5万元/平方米以上的商品住宅成交量为92.5万平方米,同比增104.2%。

    在近期市场活跃的情况下,开发商在加推房源的同时,涨价现象十分普遍,6月份以来,从网上房地产预售证的报价来看,有8成以上的项目,新加推的房源报价较前一次取得预售证时的报价出现了上涨,平均涨幅达到10%以上。

    德佑链家地产宣布,公司已经拥有了超过800家门店,成为沪上中介龙头。沪上房产经纪行业新锐Q房网也宣布180店同开,而这家企业入驻上海仅仅只有一年的时间,公司的目标是到今年年底线下门店数达到300家。从成交规模来看,目前德佑链家、中原地产、爱屋吉屋分别列上海二手房市场前三位。今年上半年,在纽交所上市5年后,首家境外上市的中国房产经纪公司——21世纪中国不动产因市值太低被迫退市。退市时,总市值停留在1011.28万美元,而2010年1月28日在纽交所挂牌时,这家公司市值高达4亿美元。而另一家曾经叱咤上海楼市的美联物业也已经全面撤离上海,从其官网来看,已经结束了上海业务。

    从6月二手住宅的涨幅来看,四大一线城市中,除了深圳之外,其他三个城市的环比涨幅都有不同程度的收窄。沪上多家中介反映,7月份以来,由于股市等原因,上门客和带看量都有30%左右的减少,房价上涨的动力明显不足。德佑链家研究部分析人士指出,伴随着政策效应的持续减弱,市场的热度也在逐渐回归理性,房价涨幅不如5月来的猛烈,在市场逐渐回归理性的状态下,房东频繁涨价的现象有所缓和,加上不少购房者受到股市的牵连,都有暂缓购房的计划,心态诚意的房东在价格上也有一定让步,预计7月份二手住宅的涨幅将会进一步收窄。

    原文标题:上海房价涨幅创新高 楼市回暖遭股市抽血

    原文来源:中财网


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