您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

报告称二季度百城住宅地价供需下滑 楼面价同环比上涨

    进入二季度,土地市场依然呈现冷热不均的发展态势。在市场整体库存量高居不下、开发企业经营压力依旧较大的背景下,政府供地和企业拿地的节奏都明显减缓。20日中国指数研究院发布的二季度百城住宅用地价格报告显示,二季度住宅土地市场供需规模继续呈现下行态势。

    相关阅读:楼市与地市交互影响 二季度整体地价趋于上行

报告显示二季度百城住宅地价供需下滑 楼面价同环比上涨

    报告显示,二季度百城住宅用地楼面均价为2879元/平方米,同比上涨21.5%,环比一季度上涨13.2%,量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨,38个城市下跌,其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格。价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多;价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看,中西部二线城市同比涨幅较大,跌幅较大的城市以长三角地区三四线城市居多。

    报告认为,百城住宅用地楼面均价继续维持高位,区域分化现象明显。去年至今,房企为控制风险优先选择抗跌性较强的一、二线城市土地,成交结构变化使整体楼面价持续保持高位运行。其中,长三角和珠三角地区楼面均价分别达到5542元/平方米和6317元/平方米,同比分别大幅上涨66.4%和41.0%,是百城住宅用地楼面均价同比上涨的主要原因。除长、珠三角地区以外,其他地区二季度住宅用地楼面价同比均出现下跌。

    一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标集中在一、二线城市,成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨,其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。

    二季度,100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨,较一季度增加13个,平均涨幅为72.5%;38个城市下跌,较一季度减少4个,平均跌幅为29.8%;其余18个城市相关时期无土地成交。溢价率方面,报告称,长三角地区溢价率提高带动整体溢价率明显回暖。二季度百城住宅用地平均溢价率为17.5%,较去年同期增长5.2个百分点,较一季度增长6.6个百分点,近六个季度以来较上一年同期增长。二季度住宅土地市场底价成交和流拍现象与一季度持平,100个城市中有35个城市溢价率为0%。 

    同策咨询研究部总监张宏伟认为,在一线城市、部分二线城市比如合肥、南京、苏州、南昌等大中城市市场,已经没有去库存的压力,下半年这些市场将步入量价齐升的状态,或者会出现买涨不买跌的行情,开发商应该因时而变,不同城市采取不同策略,实现逆势扩张。但其他二线城市、大部分三四线城市则面临不一样的境地。 

    原文标题:房企拿地节奏减缓 二季度百城住宅用地楼面价同环比上涨

    原文来源:中财网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备08004874号-2 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/