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深圳房价环比上涨7.2% 位居涨幅榜的榜首

日前从统计局公布的上月新建商品房价格数据显示,房价环比上涨的城市有27个,其中深圳房价环比上涨7.2%,位居涨幅榜的榜首。一线城市的房价,就像盛夏的气温,蹭蹭地往上蹿,二三线城市则大多不温不火,处于持平甚至下跌中。

6月份,从新房市场来看,70个大中城市中,与上月相比,岳阳和兰州降幅多,达到0.5%。二手房的情况也是如此,6月份与上月相比,70个大中城市中,为下降0.8%,是锦州;与去年同月相比,房价上涨的城市只有北京、上海、广州、深圳四座一线城市,而下降多的是黑龙江的牡丹江,幅度是11.4%6月情况并不是个案,5月时,不仅是同比数据、甚至包括环比数据在内,牡丹江都是房价降幅的。牡丹江市阿里郎房地产经纪有限公司经纪人徐志强说,牡丹江作为中等城市,人口有限,前几年房价高涨时,需求已经得到较多释放,所以现在房屋销售不乐观。相关阅读: 标杆房企一二线城市购地金额创新高 

深圳房价环比上涨7.2% 位居涨幅榜的榜首 

  6月房价报告显示,整体数据环比涨幅加速,在一线城市房价全面上涨带动下,新建商品房平均价格环比涨幅高达0.17%,二手房价涨幅更是达到0.33%,创造了近两年环比涨幅。深圳房价更是处于涨幅榜首,新房环比涨幅高达7.2%,近三个月新房环比上涨20.7%,创造了历史记录。中原地产市场研究部总监张大伟分析,这一方面缘于去年深圳价格回调力度较大,市场具备反弹基础。另外,也跟之前股市的红火有关系。

  在分化格局的大背景下,统计局数据显示,上半年,房地产开发投资43955亿元,同比增长4.6%,增速比一季度回落3.9个百分点。但是,在盛来运看来,尽管从季度观察,房地产的投资增速还在下滑,但是从月度变化的角度来说,整个楼市在政策的支持下,积极变化已经显露端倪。

  也正是由于房价整体回暖势头确立,但涨幅不均衡。因此,下半年政策也会出现不同方向调整。中原地产市场研究部总监张大伟判断,市场对房地产需求还是比较大,因此政策整体趋势是会继续放松,但是在一些典型的城市包括向深圳这种涨幅非常严重的城市会有可能出现一些局部性的政策收紧性。

据了解,目前,深圳多家银行已经选择收紧贷款。对于首套房贷首付比例,目前国有五大行均已从三成上调至四成,创下历史新高。在首套房贷利率上,五大行上浮比例存在较大差别,其中,中行利率上浮10%,农行、建行、工行上浮5%,交行上浮3%。此外,深圳另有5家商业银行暂停房贷业务,并有银行暂停受理单笔赎楼贷款业务。

据报道,统计局昨天公布70个大中城市新建商品房价格,数据显示,上月环比上涨的城市有27个。北上广深四座一线城市组成的房价集团继续领跑,其中深圳房价环比上涨7.2%,同比大涨15.9%,位居涨幅榜的榜首。

(原标题:深圳房价领跑一线城市涨幅居首 深圳多家银行收紧贷款

 来源:央广网


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