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上半年房地产出现回暖迹象 但不会出现大波动

继深圳的暴涨之后,上半年一线城市纷纷转暖,其中北京更是借助诸多利好政策强势逆转。那么,随着京津冀协同发展的推进以及北京“市行政副”的建设,房地产市场会否出现大波动?北京统计部门回应称,房地产市场近期回暖迹象与政策支持相关,今后房地产市场可能会出现区域性、结构性差异,但不会出现大波动。

北京市统计局、统计局北京调查总队16日公布的数据显示,今年上半年,北京市房地产业比1季度有明显好转,实现增加值605.5亿元(人民币,下同),由1季度下降2.7%转为增长3.7%。

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数据显示,上半年,北京市完成房地产开发投资1808.3亿元,同比增长19.1%,其中住宅投资增长13.1%。商品房销售面积574.1万平方米,增长7.1%,而在1至5月则是下降5.8%,其中,商品住宅销售面积481.1万平方米,增长23.8%。

北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示,上半年房地产在政策支持下出现回暖的迹象,无论商品房销售量还是价格,均出现回升。今年1至5月,新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比已连续三个月上涨,且涨幅有所扩大。

统计局北京调查总队新闻发言人邢志宏表示,上半年,北京新建商品房、二手房均有新变化。新建商品房销售从一季度下降到上半年增长7.1%。其中,新建商品住宅销售从年初恢复增长,上半年同比增长了23.8%;二手房成交量同比增长93.1%,这是近两年来的值。

价格方面,他表示,预计本月18日将公布6月份数据,但从已公布的前5个月数据来看,北京新建商品住宅价格目前低于上年同期,但降幅在缩小;二手房价格环比大涨,涨幅已由负转正。

近期,有媒体报道,随着京津冀协同发展的推进以及通州作为北京市行政副地位的确定,令当地房价大涨。那么,未来北京的房地产市场会出现哪些变化?

对此,夏沁芳指出,从近年北京市房地产市场的表现来看,供需双方更趋理性,且北京市保障房、自住房在房地产市场中的地位越来越重要,随着政策性住房入市节奏的加快,将有助于进一步稳定北京市房地产市场。

数据显示,上半年,北京市保障房和自住房开发投资、新开工面积占全市开发投资和新开工面积的比重均超过三成,销售面积则接近全市的四成。

夏沁芳分析,基于以上因素,北京房地产市场总体将保持平稳,不会出现明显波动,但有可能会出现区域性、结构性差异。

邢志宏也认为,近年来北京市房地产市场的供应体系、市场结构与前几年有明显区别,尤其投资性、投机性需求得到了遏制。随着非首都功能的疏解,北京房地产市场结构会发生一些新变化,但不会出现大的波动。

原标题:官方:北京房地产未来不会出现大波动

新闻来源:凤凰网


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