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战斗民族住房问题也头疼 莫斯科房价世界第二高

    从叶利钦上台到普京重拳整顿,20余年里俄罗斯的房价经历了一系列的起伏动荡,可住房问题依旧存在。俄罗斯房价高不高?为何莫斯科房价20年疯涨77倍?俄罗斯年轻人为何租不起房?现在就带大家了解苏联解体之后俄罗斯的住房“难题”。

 莫斯科房价世界第二高

 莫斯科房价世界第二高

  莫斯科房价世界第二高

  俄罗斯人期盼工资涨了之后再买房,可没想到房价比工资涨的更快。2009年,首都莫斯科住房均价已经涨到5000美元/平方米,2012年达到5902美元(约合3.66万人民币),莫斯科市达到9280美元。从1991年苏联解体莫斯科的房价涨了大约77倍,一度成为全世界房价第二高城市。相比之下,第二大城市圣彼得堡的房价要比莫斯科低一倍左右,而其他城市的房价约等于中国各省会的房价,还算可以接受。

  啃老族

  据俄罗斯媒体2013年的统计数据,俄罗斯大城市45岁以下群体中,有高达三分之一的人选择跟父母一辈两代人居住生活在一起。俄罗斯大城市银行的住房贷款年利率高达14%,即便你首付款达到50%,贷款利率也高达10.5%。同时,租房也不容乐观。莫斯科郊区一套一居室月租金600美元左右。五分钟可以走到地铁的一居月租要1000美元,但也是在郊区。莫斯科市区内房租也得1300美元,但相比之下莫斯科人均月薪才1200美元左右。虚高的房价和银行高额抵押贷款利率让很多人难以承受。

  商品房

  俄罗斯房价走到现在,也经历了痛苦的波折。苏联解体后叶利钦上台,这俄联邦任总统却没给老百姓留下什么好印象,其中一大原因就在于房子。改头换面的俄罗斯在经济发展上发生了颠覆性变化,由计划经济急速转为市场经济。政府将苏联时期的福利房免费转给个人,同时鼓励私人建房,以此为基础刺激房地产市场经济的形成,从此房产私有化开始。

俄罗斯地区贫富差距很大

图片来源网络

  买房难

  俄罗斯大城市房价为何飙升?很简单,它们都是俄罗斯的政治经济文化。跟中国的情况相似,俄罗斯地区贫富差距很大,为了获得好的发展机会,人们不得不来到莫斯科这样的大城市,以至于大量外来人口尤其是年轻人扎堆在这里,住房供不应求。同时卢布连年贬值,俄罗斯有钱人购买不动产保值,造成了房产集中在少数人手中。

  房二代

  莫斯科跟北京一样,也有房二代。莫斯科许多年轻人从父母手中继承了苏联时期的福利房,平时只需通过炒房卖房或者收房租就可以无忧无虑的生活。而那些从外地来莫斯科打拼的年轻人,要么在郊区买房,每天挤几个小时公交上班,要么蜗居在市区,支付高额的房租。这么大的差距不免让人想起了中国的北上广。其实,大城市里生活都是一样不易。

  俄罗斯虽然拥有世界上广阔的土地,但还是有很多人没有房子住,甚至不少人流落街头。俄罗斯貌似强大,但社会内部却是问题丛生,工业结构问题,养老教育问题和居民住房问题使得这个大国累的气喘吁吁。

(来源 :土巴兔)


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