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政策组合拳稳定住房消费 下半年成交有望超上半年

    上半年,房地产市场在一系列政策组合拳的带动下,逐渐摆脱2014年以来的低迷走势,到二季度楼市开始企稳回暖。专家分析,尽管部分城市库存压力仍然较大、城市间分化加剧、成交冷热不均,但楼市局部回暖的态势已经确立,下半年商品房整体销量有望超过上半年。

    今年两会后,多部委打出一系列政策组合拳:3月27日,国土部和住建部联合发布新政,提出多种解决方法,从供应端出发,调节市场供求矛盾;3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付降至二成。同日,财政部和税务总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。

    统计局投资司统计师王宝滨说,5月份当月,商品房销售快速增长,销售面积9612万平方米,增长15.0%;销售额6670亿元,增长24.3%。1至5月份,40个监测城市商品房销售面积同比增长1.7%,而1至4月份为下降3.6%;销售额增长5.8%,而1至4月份为下降2.0%。

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    6月份,易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米,环比增长4.3%,同比增长69.3%。连续4个月出现环比增长的态势。其中,北上广深四个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米,环比增长4.0%,同比增长84.3%。深圳尤以环比增长25.5%,同比223.6%的惊人增幅领涨。

    总体而言,上半年楼市现回暖趋势,但城市间市场分化还在加剧。库存较高的城市,去化压力依然难解。尽管如此,业内人士认为,楼市局部回暖态势已确立,下半年商品房整体销量有望超过上半年。

    原文标题:政策组合拳稳定住房消费 下半年成交有望超上半年

    本文来源:凤凰网


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