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楼市暖风劲吹 上半年商品房销售额回归双位数增长

    7月15日,统计局发布的数据显示,上半年,商品房销售面积达50264万平方米,同比增长3.9%。商品房销售额34259亿元,增长10%,增速提高6.9个百分点。

    据悉,在各项政策的支撑下,房地产市场的负面预期已有所改变,部分城市的成交量出现反弹。随着市场回暖,一线城市以及部分需求量较大的二三线城市,房企库存及销售回款各方面的压力将得到缓解。

    业内称,政策环境的宽松使得上半年商品房成交持续回暖,其中二季度尤为明显。开发商也积极推盘,促进资金回笼,但由于去化速度逐步加快,多地库存仍有下降,库存高压得到缓解。

    数据方面,中指院2015年上半年监测的34个主要城市中,有27个城市成交面积同比上涨,其中杭州涨幅高达142%,涨幅居次的为深圳,上涨121%,东莞位居第三,同比上涨91%。

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    上半年楼市基调就是去库存,一系列新政推动下,购房人热情有所恢复,其中销售额增幅大于销售面积的增幅,在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。

    李巧玲分析说,二季度起,市场出现明显回暖,商品住宅销售面积与销售额均出现较为明显的增长,这也使得房企的定金和预收款水平有所改善,而近期连续多次的降息降准也在一定程度上降低了融资成本,对于缓解房地产企业的资金压力产生了一定积极作用。

    投资也好、价格也好、销售也好,情况比较好的还是一线城市和少数的二线城市,因为这些城市刚需和改善性需求都比较旺盛,所以房地产表现更积极一些。但多数的二线城市、三线城市,尤其是一些四线城市,由于原来的房地产存量比较大,消化起来需要有一个过程。”

    原文标题:楼市暖风劲吹 上半年商品房销售额回归双位数增长

    本文来源:凤凰网


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