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新政掀起一阵热风 楼市淡季不淡

    近日,从刚刚落幕的夏交会上传来了一个令房地产界备感振奋的消息:两大会场四天累计接待观展群众20.8万人次,展会成交及意向成交房屋7127套,建筑面积70.28万平方米,其中主会场成交及意向成交5816套,建筑面积58.49万平方米。以主会场对比可见,今年夏交会的成交和意向成交创下了去年夏交会以来的成绩,较去年夏展同比提升15.8%,较今年春展环比提升12.4%。

    与此同时,相关统计数据表明,7月首周(6月28日~7月4日),大连楼市成交807套,成交面积8.5万平方米,后者环比上涨23.3%。

    2014年9月30日以来,央行4次降息、降准,将购房贷款利率降至10年水平;再加上二套房首付降至四成,营业税免征年限由五年降至二年等刚性利好政策,低迷数年的楼市迎来了的宽松环境。

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    业内人士分析认为,房源冷热不均,房价涨跌互现,说明我市楼市已经步入差异化发展时代。正如放眼,不同城市的楼市表现会大不相同一样,我市楼市内部发生的这种分化,也是楼市发展更加成熟、更加理性的表现。

    而深入分析一下人们热衷的那些楼盘,优势其实还在于对各种优质资源的占有上。学区房之所以一直高温不减,因为它们占据了家长们为看重的优质教育资源;地铁房之所以渐趋热门,是因为它们占据了上班族不得不重视的优质交通资源;中、西、沙三大城区的房源价格之所以始终坚挺,更是因为它们占据了教育、商业、医疗等人们所必需的各种优质资源。

    随着社会的不断进步,我市的教育资源正越来越趋向均衡;随着交通设施的不断完善,我市各大区域的交通条件在不断得到改善;随着更多商场、医院的开业,一些从前生活、就医不便的区域,也将日益趋向便利。由此可以预期,我市楼市虽然已经步入差异化时代,但是随着一些新兴区域发展的日益成熟,这种差异有望逐步缩小。

    原文标题:新政吹来热风 楼市淡季不淡

    本文来源:凤凰网


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