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上半年商品房销售整体回暖 三季度或进入成交淡季

    作为分析房地产开发投资走势的重要先行指标之一,房地产开发企业到位资金增速今年以来由负转正,1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比增长0.1%,而前5个月为下降1.6%。该指标“转正”也反映出未来房地产开发投资的增长潜力。

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房地产开发投资增速继续下行 商品房成交回暖

    统计局15日发布的“2015年1-6月份房地产开发和销售情况”显示,虽然前6个月房地产开发投资增速持续下行,但商品房销售却出现了量价齐升、整体回暖趋势。2015年1-6月份,房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。市场人士分析认为,在前期改善型需求集中释放的背景下,三季度楼市或将步入成交淡季,呈现温和缩水态势。 

    克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示,房地产开发投资增速依然没有摆脱2013年12月以来的下跌态势,与2014年上半年的14.1%相比,今年前6个月该数据下降了近10个百分点。

    易居智库研究总监严跃进认为,新开工和房屋竣工面积下降的同时,商品房待售面积依然在增加说明,房地产市场整体依然处于“去库存”周期中。“但从易居智库监测的35个城市的库存规模来看,城市的库存规模连续四个月下滑,如深圳住宅的消化周期为7.1个月,甚至面临库存不足的风险。”

    中原地产数据显示,2015年上半年,20大标杆房企在一二线城市购入土地金额高达1342亿元,占所有土地支出的90.1%,创历史新高。

    原文标题:房地产开发投资增速继续下行 商品房成交回暖

    原文来源:中财网


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