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统计局数据显示上半年商品房销售额同比增长10%

    随着楼市政策的不断放宽,商品房销售额的回暖也进一步加速。根据统计局15日发布的相关数据,上半年,商品房销售面积达50264万平方米,同比增长3.9%。商品房销售额34259亿元,增长10%,增速提高6.9个百分点。6月份房地产开发景气指数为92.63,比上月提高0.2点,也是今年以来的增长。

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统计局数据显示上半年商品房销售额同比增长10%

    链家地产分析师李巧玲表示,在各项政策的支撑下,房地产市场的负面预期已有所改变,部分城市的成交量出现反弹。随着市场回暖,一线城市以及部分需求量较大的二三线城市,房企库存及销售回款各方面的压力将得到缓解。

    今年两会确定了政府工作的10项主要任务,焦点仍集中在全面深化改革上,并且明确提出要保持房地产市场的平稳发展,稳定住房消费成为房地产业的重要任务。随后,和地方多管齐下去楼市库存化,多项政策助力改善市场环境。一季度,商品房销售面积同比下降9.2%,销售额同比下降9.3%。对比之下,二季度房地产市场回暖势头显得尤为强劲。

    6月单月数据表现就更为突出,以北京新房市场为例,根据链家市场研究部统计,2015年上半年新建商品住宅网签量为4.8万套,同比大幅上升46%,其中6月单月纯商品住宅网签量创21个月新高,同比、环比分别大幅增长86%和26%。 

    中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,政策环境的宽松使得上半年商品房成交持续回暖,其中二季度尤为明显。开发商也积极推盘,促进资金回笼,但由于去化速度逐步加快,多地库存仍有下降,库存高压得到缓解。

    1~6月房地产开发投资43955亿元,同比名义增速为4.6%,增幅较1~5月下降0.5个百分点,下滑速度放缓。同时,房屋新开工面积与住宅新开工面积分别为67479万平方米和46891万平方米,同比降幅均连续三个月收窄,房地产开发景气指数也告别六连跌。1~6月房地产开发企业到位资金为58948亿元,同比上升0.1%,其中上半年个人按揭贷款7163亿元,同比上升10%,6月单月国内贷款和其他资金中的定金、预收款同比分别上升9.2%和12.7%。

    数据方面,中指院2015年上半年监测的34个主要城市中,有27个城市成交面积同比上涨,其中杭州涨幅高达142%,涨幅居次的为深圳,上涨121%,东莞位居第三,同比上涨91%。

    一些二三线城市的楼市表现也十分亮眼,浙江宁波市房交发布消息称6月份,宁波市区商品住宅房销售量为4644套,比5月份增加87套。有分析人士指出,下半年,库存压力较大的三四线城市将成为刺激性政策出台的区域。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,上半年楼市基调就是去库存,一系列新政推动下,购房人热情有所恢复,其中销售额增幅大于销售面积的增幅,在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。

    原文标题:上半年商品房销售额回归双位数增长

    原文来源:中财网


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