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广州楼市前5月成交量有所上升 土地市场成交遇冷

    2015年随着各类楼市各类政策春风的吹来,各地楼市都开始逐步回暖,成交量都有所上升。不过相对来说土地市场却没有那么火热。根据相关数据统计,上半年广州楼市温和回暖,前五月成交量有所上升,但价格趋于平稳。土地市场方面则相对冷清,上半年底价成交宗数超过九成。

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广州楼市前5月成交量有所上升 土地市场成交遇冷

    数据显示,上半年广州一手住宅成交面积同比上升15%,成交均价14554元/平方米,与去年同期相比,价格基本平稳。6月新房成交均价稍有上扬,达15236元/平方米。戴德梁行华中区研究部主管林珂分析,前五月的新房成交量同比上升主要归功于市以外区域的成交量大增,尤其是南沙,受自贸区概念的影响,南沙前五月的成交量同比上升158%。

    上半年广州土地招拍挂供应面积、成交面积与金额同比分别下降16%,22%和10%,底价成交宗数超过九成。戴德梁行认为,上半年广州琶洲四块商用地块的出让可谓冷清中的一抹亮色,作为典型的定向招拍挂,政府在此次土地出让中采取灵活多样的商务条款,显示了做强做大电商产业的决心和诚意。

    二手房方面,广州前五月二手住宅成交量同比下降7%,成交均价同比上升16%。其中,二手住宅交易主要集中在城区,城区的二手住宅成交量占全市比重由去年同期的40%上升至如今的52%。

    展望下半年,戴德梁行预计,广州限购政策仍未放松,二套房商业贷款首付严守7成,在低息环境和房企库存压力双重作用下,下半年广州住宅市场或持续温和回升。

    原文标题:广州楼市温和回升 土地市场超九成底价成交

    原文来源:中财网


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